Bodenrichtwerte für Lindlar

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Lindlar

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis am 11.04.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Lindlar zeigen die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau eine positive Tendenz. Die Werte variieren je nach Lage deutlich. In guten Lagen wie am Schwalbenweg erreichen die Preise 230 €/m². Mittlere Lagen wie Am Weilsberg werden mit 185 €/m² bewertet. Die dörflichen Lagen Lindlars weisen ebenfalls ein differenziertes Preisgefüge auf. In guten Lagen wie Schönenborn liegt der Wert bei 190 €/m². Mittlere Lagen wie Hartegasse erzielen 170 €/m², während in mäßigen Lagen wie Breun der Bodenrichtwert 120 €/m² beträgt.
Ortslage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Lindlar - gute Lage 225 230 +2,2%
Lindlar - mittlere Lage 180 185 +2,8%
Dörfliche Lagen - gute Lage 185 190 +2,7%
Dörfliche Lagen - mittlere Lage 165 170 +3,0%
Dörfliche Lagen - mäßige Lage 117 120 +2,6%

Gewerbesektor

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Lindlar zeigen ein differenziertes Bild. In guten Lagen wie Klause erreicht der Wert 75 €/m². Für mittlere Lagen wie Bolzenbach liegt der Richtwert bei 55 €/m², während in mäßigen Lagen wie Niederhabbach 40 €/m² erzielt werden.
Gewerbestandort 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 75 75 0,0%
Mittlere Lage 55 55 0,0%
Mäßige Lage 40 40 0,0%

Kauffälle

Die Anzahl der Kauffälle in Lindlar ist im Jahr 2024 auf 211 gestiegen. Dies entspricht einem Zuwachs von 19,9% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken wurden 95 Verkäufe registriert, was einem Anstieg von 18,8% entspricht. Das Segment Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete 37 Kauffälle. Dies bedeutet eine Zunahme um 54,2% im Vergleich zu 2023.
Grundstücksart 2023 2024 Veränderung
Bebaute Grundstücke 80 95 +18,8%
Wohnungs-/Teileigentum 24 37 +54,2%
Unbebaute Grundstücke 35 36 +2,9%
Landwirtschaftliche Flächen 10 17 +70,0%
Forstwirtschaftliche Flächen 16 14 -12,5%
Gemischte Land-/Forstflächen 6 3 -50,0%
Gesamt 176 211 +19,9%

Umsatzentwicklung

Der Geldumsatz im Lindlarer Immobilienmarkt ist 2024 deutlich auf 55,9 Mio. € gestiegen. Dies entspricht einer Zunahme um 42,6% im Vergleich zum Vorjahr. Bebaute Grundstücke trugen mit 41,8 Mio. € zum Gesamtumsatz bei und verzeichneten eine Steigerung um 52,0%. Der Umsatz bei Wohnungs- und Teileigentum fiel auf 6,6 Mio. €, was einem Rückgang um 7,3% entspricht. Der Flächenumsatz stieg erheblich auf 110,0 ha. Dies bedeutet eine Zunahme um 68,7%.
Kategorie 2023 Mio. € 2024 Mio. € Veränderung
Bebaute Grundstücke 27,5 41,8 +52,0%
Wohnungs-/Teileigentum 7,1 6,6 -7,3%
Unbebaute Grundstücke 3,1 5,2 +68,8%
Landwirtschaftliche Flächen 0,4 0,5 +25,0%
Forstwirtschaftliche Flächen 0,1 0,0 -100,0%
Gesamtumsatz 39,2 55,9 +42,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Abrahamstal, Altenhof, Altenlinde, Altenrath, Berg, Berghäuschen, Berghausen, Böhl, Bolzenbach, Bomerich, Bonnersüng, Breun, Brochhagen, Bruch, Brückerhof, Buchholz, Burg, Dassiefen, Diepenbach, Dutztal, Ebbinghausen, Eibach, Eibachhof, Eibacherhammer, Eichholz, Ellersbach, Eremitage, Fahn, Falkenhof, Fenke, Felsenthal, Frangenberg, Frielingsdorf, Georghausen, Hammen, Hartegasse, Hausgrund, Heibach, Heiligenhoven, Helle, Herkenhähn, Hinterrübach, Hönighausen, Hoffstadt, Hohbusch, Hohkeppel, Holl, Holz, Hommerich, Horpe, Kaiserau, Kalkofen, Kaltenborn, Kapellensüng, Kaufmannsommer, Kemmerich, Kepplermühle, Klause, Klespe, Kleuelshöhe, Köttingen, Krähenhof, Krähsiefen, Kuhlbach, Kurtenbach, Lehmshof, Leienhöhe, Lenneferberg, Lennefermühle, Linde, Lingenbach, Löhsüng, Loxsteeg, Merlenbach, Mittelbreidenbach, Mittelbrochhagen, Mittelheiligenhoven, Mittelsteinbach, Müllemich, Müllerhof, Müllersommer, Neuenfeld, Niederhabbach, Oberbergscheid, Oberbilstein, Oberbreidenbach, Oberbrochhagen, Oberbüschem, Oberfeld, Oberfrielinghausen, Oberhabbach, Oberheiligenhoven, Oberhürholz, Oberkotten, Oberlichtinghagen, Oberschümmerich, Obersülze, Obersteinbach, Ohl, Orbach, Pothoff, Quabach, Rehbach, Remshagen, Reudenbach, Roderwiese, Rölenommer, Schätzmühle, Scheel, Scheller, Scheurenhof, Schlürscheid, Schlüsselberg, Schmitzhöhe, Schneppensiefen, Schönenborn, Schwarzenbach, Siebensiefen, Sieferhof, Spich, Steinenbrücke, Steinscheid, Stelberg, Stolzenbach, Stoppenbach, Süttenbach, Tannenhof, Tüschen, Unterbergscheid, Unterbüschem, Unterbreidenbach, Unterbrochhagen, Unterfeld, Unterfrielinghausen, Unterheiligenhoven, Unterhürholz, Unterkotten, Unterlichtinghagen, Unterommer, Unterschümmerich, Untersteinbach, Untersülze, Vellingen, Vorderrübach, Voßbruch, Waldbruch, Waldheim, Wallerscheid, Weiersbach, Weißenpferdchen, Welzen, Weyer, Wiedfeld, Wurtscheid, Wüstenhof, Zäunchen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
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