Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Nümbrecht weisen eine stabile Entwicklung auf. In guten Lagen wie Am Ehrenmal erreichen die Werte
180 €/m². Mittlere Lagen wie der Breidenbacher Weg sind mit
170 €/m² bewertet, während mäßige Lagen wie Eckenbacher Hardt
140 €/m² erzielen.
In den dörflichen Bereichen Nümbrechts variieren die Bodenrichtwerte je nach Lagequalität. Gute Lagen wie Marienberghausen weisen
140 €/m² auf. In mittleren Lagen wie Breunfeld beträgt der Wert
120 €/m². Mäßige Lagen wie Niederbreidenbach werden mit
105 €/m² bewertet.
| Ortslage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Nümbrecht - gute Lage |
175 |
180 |
+2,9% |
| Nümbrecht - mittlere Lage |
165 |
170 |
+3,0% |
| Nümbrecht - mäßige Lage |
137 |
140 |
+2,2% |
| Dörfliche Lagen - gute Lage |
137 |
140 |
+2,2% |
| Dörfliche Lagen - mittlere Lage |
117 |
120 |
+2,6% |
| Dörfliche Lagen - mäßige Lage |
102 |
105 |
+2,9% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Nümbrecht zeigen unterschiedliche Werte je nach Lagequalität. In guten Lagen wie Elsenroth erreichen die Werte
75 €/m². Mittlere Lagen im selben Gewerbegebiet werden mit
55 €/m² bewertet. Mäßige Lagen wie Gaderoth/Breunfeld liegen bei
40 €/m², während einfache Lagen wie Malzhagen mit
35 €/m² bewertet werden.
| Gewerbestandort |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
75 |
75 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
55 |
55 |
0,0% |
| Mäßige Lage |
40 |
40 |
0,0% |
| Einfache Lage |
35 |
35 |
0,0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Nümbrecht ist im Jahr 2024 deutlich auf
236 gestiegen. Dies entspricht einer Zunahme um
21,6% im Vergleich zum Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken wurden
115 Verkäufe registriert, was einem Zuwachs von
22,3% entspricht. Das Wohnungseigentum hingegen verzeichnete mit
30 Kauffällen einen Rückgang um
14,3%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
94 |
115 |
+22,3% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
35 |
30 |
-14,3% |
| Unbebaute Grundstücke |
17 |
30 |
+76,5% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
10 |
25 |
+150,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
25 |
27 |
+8,0% |
| Gemischte Land-/Forstflächen |
5 |
8 |
+60,0% |
| Gesamt |
194 |
236 |
+21,6% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt Nümbrechts stieg 2024 deutlich auf
45,8 Mio. €. Dies entspricht einer Zunahme um
49,7% gegenüber dem Vorjahr. Bebaute Grundstücke trugen mit
36,6 Mio. € zum Gesamtumsatz bei und verzeichneten einen Anstieg um
63,4%. Der Umsatz bei Wohnungs- und Teileigentum sank leicht auf
4,9 Mio. €, was einem Rückgang um
7,5% entspricht. Der Flächenumsatz stieg erheblich auf
100,8 ha und verzeichnete damit einen Zuwachs um
126,8%.
| Kategorie |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
22,4 |
36,6 |
+63,4% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
5,3 |
4,9 |
-7,5% |
| Unbebaute Grundstücke |
1,7 |
2,8 |
+64,7% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,1 |
0,6 |
+500,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,3 |
0,3 |
0,0% |
| Gesamtumsatz |
30,6 |
45,8 |
+49,7% |
