Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Schalksmühle liegen zum Stichtag 01.01.2025 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. In guter Lage werden
135 €/m², in mittlerer Lage
120 €/m² und in mäßiger Lage
95 €/m² für den individuellen Wohnungsbau angesetzt. Diese Werte beziehen sich auf beitragsfreie Grundstücke.
| Lage |
Wert €/m² |
| gute Lage |
135 |
| mittlere Lage |
120 |
| mäßige Lage |
95 |
Geschosswohnungsbau
Für den Geschosswohnungsbau in Schalksmühle wurden gebietstypische Bodenrichtwerte zum 01.01.2025 in verschiedenen Lagen ermittelt. In mittlerer Lage liegt der Wert bei
100 €/m², während für mäßige Lagen
90 €/m² festgestellt wurden.
| Lage |
Wert €/m² |
| mittlere Lage |
100 |
| mäßige Lage |
90 |
Gewerbesektor
Im gewerblichen Bereich wurde für Schalksmühle ein Bodenrichtwert von
32 €/m² in mittlerer Lage festgestellt. Dieser Wert gilt für Gewerbe- und Industriegrundstücke ohne tertiäre Nutzung.
| Lage |
Wert €/m² |
| mittlere Lage |
32 |
Kauffälle
In Schalksmühle wurden im Jahr 2024 insgesamt
112 Kauffälle registriert, was im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um
49,3% bedeutet.
| Jahr |
Kauffälle |
Veränderung |
| 2023 |
75 |
- |
| 2024 |
112 |
49,3% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz im Grundstücksmarkt von Schalksmühle ist im Jahr 2024 gestiegen. Mit einem Volumen von
18,5 Mio. € wurde ein Zuwachs von
50,4% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Der Flächenumsatz reduzierte sich hingegen auf
11,8 Hektar, was einer Verringerung um
49,4% entspricht.
| Jahr |
Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
Flächenumsatz (ha) |
| 2023 |
75 |
12,3 |
23,3 |
| 2024 |
112 |
18,5 |
11,8 |
| Veränderung |
49,3% |
50,4% |
-49,4% |
Der Anteil von Schalksmühle am gesamten Geldumsatz des Märkischen Kreises beträgt
4,4%. Im Jahr 2024 wurden dabei
5 Baugrundstücke mit einem Geldumsatz von
0,50 Mio. €,
48 bebaute Wohngrundstücke mit
12,80 Mio. € sowie
28 Wohnungseigentumsobjekte mit
3,43 Mio. € umgesetzt.
