Wohnbauflächen
In Altena wurden zum Stichtag 01.01.2025 die aktuellen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau festgelegt. Die Werte variieren je nach Lage zwischen
110 €/m² in guten Lagen,
100 €/m² in mittleren Lagen und
80 €/m² in mäßigen Lagen.
| Lagequalität |
Richtwert €/m² |
| gut |
110 |
| mittel |
100 |
| mäßig |
80 |
Geschosswohnungsbau
Der Geschosswohnungsbau in Altena weist zum Stichtag 01.01.2025 in mittleren Lagen einen Bodenrichtwert von
90 €/m² und in mäßigen Lagen von
80 €/m² auf. Für gute Lagen wurden keine Werte ausgewiesen.
| Lagequalität |
Richtwert €/m² |
| mittel |
90 |
| mäßig |
80 |
Gewerbesektor
Im gewerblichen Bereich wurde für Altena ein Bodenrichtwert von
35 €/m² für Gewerbe- und Industrieflächen in mittleren Lagen festgestellt. Dieser Wert spiegelt die aktuelle Marktsituation ohne tertiäre Nutzung wider.
| Lagequalität |
Richtwert €/m² |
| mittel |
35 |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Altena stieg im Jahr 2024 auf
156, was gegenüber dem Vorjahr einem Zuwachs von
4,7% entspricht. Im gewöhnlichen Geschäftsverkehr wurden insgesamt
75 bebaute Wohngrundstücke mit einem Geldumsatz von
13,48 Mio. € verzeichnet. Zusätzlich wurden
28 Wohnungseigentumstransaktionen mit einem Geldumsatz von
2,88 Mio. € registriert.
| Jahr |
Kauffälle |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz ha |
| 2019 |
149 |
17,9 |
16,9 |
| 2020 |
201 |
26,2 |
38,7 |
| 2021 |
217 |
30,1 |
121,8 |
| 2022 |
173 |
25,3 |
43,5 |
| 2023 |
149 |
21,4 |
29,2 |
| 2024 |
156 |
26,8 |
25,9 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz des Immobilienmarktes in Altena verzeichnete im Jahr 2024 einen deutlichen Anstieg auf
26,8 Mio. €, was einer Steigerung von
25,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Flächenumsatz belief sich auf
25,9 ha und sank damit um
11,3%. Die Kaufpreise und Umsätze entwickelten sich dabei je nach Teilmarkt unterschiedlich. Besonders bei bebauten Wohngrundstücken wurde ein deutlicher Zuwachs beobachtet.
| Teilmarkt |
Anzahl |
Geldumsatz Mio. € |
| Wohnbauland |
4 |
0,28 |
| Bebaute Wohngrundstücke |
75 |
13,48 |
| Wohnungseigentum |
28 |
2,88 |
Untersuchte Regionen:
Dahle, Evingsen, Knerling, Mühlendorf, Nettenscheid, Rahmede, Altena-Mitte
