Wohnbauflächen
In Menden wurden zum Stichtag 01.01.2025 die aktuellen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau festgelegt. Die Werte variieren je nach Lage zwischen
195 €/m² in guten Lagen,
175 €/m² in mittleren Lagen und
140 €/m² in mäßigen Lagen.
| Lagequalität |
Richtwert €/m² |
| gut |
195 |
| mittel |
175 |
| mäßig |
140 |
Geschosswohnungsbau
Der Geschosswohnungsbau in Menden weist zum Stichtag 01.01.2025 in mittleren Lagen einen Bodenrichtwert von
155 €/m² auf. Für gute und mäßige Lagen wurden keine Werte ausgewiesen.
| Lagequalität |
Richtwert €/m² |
| mittel |
155 |
Gewerbesektor
Im gewerblichen Bereich wurden für Menden differenzierte Bodenrichtwerte festgestellt. Für Gewerbe- und Industrieflächen in guten Lagen liegt der Wert bei
65 €/m², in mittleren Lagen bei
45 €/m². Für mäßige Lagen wurden keine Werte ausgewiesen.
| Lagequalität |
Richtwert €/m² |
| gut |
65 |
| mittel |
45 |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Menden stieg im Jahr 2024 auf
348, was gegenüber dem Vorjahr einem deutlichen Zuwachs von
32,8% entspricht. Im gewöhnlichen Geschäftsverkehr wurden insgesamt
138 bebaute Wohngrundstücke mit einem Geldumsatz von
37,36 Mio. € verzeichnet. Zusätzlich wurden
82 Wohnungseigentumstransaktionen mit einem Geldumsatz von
14,17 Mio. € registriert.
| Jahr |
Kauffälle |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz ha |
| 2019 |
407 |
94,3 |
61,5 |
| 2020 |
404 |
96,0 |
43,7 |
| 2021 |
387 |
104,7 |
41,8 |
| 2022 |
313 |
87,0 |
52,1 |
| 2023 |
262 |
72,3 |
41,4 |
| 2024 |
348 |
107,4 |
42,9 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz des Immobilienmarktes in Menden verzeichnete im Jahr 2024 einen deutlichen Anstieg auf
107,4 Mio. €, was einer Steigerung von
48,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Flächenumsatz stieg leicht auf
42,9 ha, was einem Zuwachs von
3,6% entspricht. Mit einem Anteil von
25,4% am Gesamtumsatz des Märkischen Kreises nimmt Menden die führende Position ein.
| Teilmarkt |
Anzahl |
Geldumsatz Mio. € |
| Wohnbauland |
19 |
2,18 |
| Bebaute Wohngrundstücke |
138 |
37,36 |
| Wohnungseigentum |
82 |
14,17 |
