Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau in Nachrodt-Wiblingwerde zeigen je nach Lage unterschiedliche Preisniveaus. Zum Stichtag 01.01.2025 liegen die typischen Baulandwerte für beitragsfreie Grundstücke in guter Lage bei
120 €/m², in mittlerer Lage bei
100 €/m² und in mäßiger Lage bei
85 €/m².
| Nutzungsart |
Lage |
Wert €/m² |
| Individueller Wohnungsbau |
gute Lage |
120 |
| Individueller Wohnungsbau |
mittlere Lage |
100 |
| Individueller Wohnungsbau |
mäßige Lage |
85 |
Geschosswohnungsbau
Der Geschosswohnungsbau in Nachrodt-Wiblingwerde weist in mittlerer Lage einen Bodenrichtwert von
90 €/m² auf. Für andere Lagen sind keine spezifischen Werte ausgewiesen. Diese Preise gelten für beitragsfreie Grundstücke.
| Nutzungsart |
Lage |
Wert €/m² |
| Geschosswohnungsbau |
mittlere Lage |
90 |
Gewerbesektor
Im gewerblichen Bereich verzeichnet Nachrodt-Wiblingwerde einen stabilen Bodenrichtwert. Für Gewerbe- und Industriegrundstücke ohne tertiäre Nutzung liegt der typische Baulandwert bei
35 €/m² in mittlerer Lage.
| Nutzungsart |
Lage |
Wert €/m² |
| Gewerbe/Industrie |
mittlere Lage |
35 |
Kauffälle
Für Nachrodt-Wiblingwerde wurden im Jahr 2024 insgesamt
40 Kauffälle registriert, was eine Steigerung um
8,1% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr konnten dabei die meisten Transaktionen zugeordnet werden, während ungeeignete Kauffälle eine untergeordnete Rolle spielten.
| Jahr |
Kauffälle |
Veränderung |
| 2023 |
37 |
- |
| 2024 |
40 |
8,1% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz im Grundstücksmarkt von Nachrodt-Wiblingwerde ist im Jahr 2024 deutlich gestiegen. Mit einem Volumen von
11,6 Mio. € wurde ein Zuwachs von
114,8% gegenüber dem Vorjahr erreicht. Gleichzeitig erhöhte sich der Flächenumsatz auf
28,9 Hektar, was einer Steigerung um
189% entspricht.
| Jahr |
Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
Flächenumsatz (ha) |
| 2023 |
37 |
5,4 |
10,0 |
| 2024 |
40 |
11,6 |
28,9 |
| Veränderung |
8,1% |
114,8% |
189,0% |
Der Grundstücksmarktbericht zeigt, dass Nachrodt-Wiblingwerde im Jahr 2024 einen Anteil von
2,7% am gesamten Geldumsatz des Märkischen Kreises hatte, wobei das Transaktionsvolumen vorwiegend auf bebaute Wohngrundstücke entfiel. In der Gemeindestruktur nimmt Nachrodt-Wiblingwerde damit den letzten Platz im regionalen Vergleich ein.
