Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Driburg wurden zum Stichtag 01.01.2025 angepasst. In der Kernstadt Bad Driburg erreicht der Richtwert für beitragsfreies Wohnbauland einen Spitzenwert von
200 €/m². Die Richtwerte in den dörflichen Lagen variieren deutlich, mit Werten zwischen
25 €/m² in Kühlsen und
70 €/m² in Neuenheerse. Aufgrund der Preisentwicklung wurden die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in den Vergleichsräumen 1 bis 4 um
5 €/m² angehoben.
| Lage |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Bad Driburg (Kernstadt) |
120 - 200 |
+2,6% |
| Ortschaften |
25 - 70 |
+7,7% |
Gewerbesektor
Im Gewerbesektor zeigt sich ein differenziertes Bild. Die Bodenrichtwerte für Gewerbebauland in der Kernstadt Bad Driburg liegen bei
23 bis
54 €/m². In den umliegenden Ortschaften wurden Richtwerte zwischen
10 und
26 €/m² festgestellt. Der Außenbereich wird mit
13 €/m² bewertet.
| Lage |
2025 €/m² |
| Bad Driburg (Kernstadt) |
23 - 54 |
| Ortschaften |
10 - 26 |
Kauffälle
Die Anzahl der registrierten Kauffälle in Bad Driburg ist im Jahr 2024 auf
172 gesunken, was einen Rückgang von
7,0% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser wurden
17 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau verkauft. Der mittlere beitragsfreie Bodenpreis betrug
109 €/m².
| Art |
2024 |
Veränderung |
| Gesamtkauffälle |
172 |
-7,0% |
| Baugrundstücke Wohnen |
17 |
n/a |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Bad Driburg sank im Jahr 2024 auf
26,64 Mio. €, was einem Rückgang von
14,8% entspricht. Der Flächenumsatz fiel mit
23,23 Hektar um
25,7%. Bei den Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau wurde ein Geldumsatz von
1,48 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
1,70 Hektar registriert.
| Kategorie |
2024 |
Veränderung |
| Geldumsatz Mio. € |
26,64 |
-14,8% |
| Flächenumsatz (ha) |
23,23 |
-25,7% |
| Geldumsatz Wohnbauland Mio. € |
1,48 |
n/a |
Liegenschaftszinssätze
Für den Immobilienmarkt in Bad Driburg sind die kreisweiten Liegenschaftszinssätze relevant. Diese betragen für freistehende Einfamilienhäuser
2,45%, für Reihen- und Doppelhäuser
2,20% und für Zweifamilienhäuser
2,50%. Diese Zinssätze basieren auf umfangreichen Vergleichsfällen aus den Jahren 2022 bis 2024.
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauland in Bad Driburg ist im Jahr 2024 auf
305 Punkte gestiegen (Basisjahr 1980 = 100). Dies entspricht einer Steigerung von
5,5% gegenüber dem Vorjahr. Seit 2020 zeigt sich ein kontinuierlicher Anstieg des Indexes.
