Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Alsdorf
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt Alsdorf zeigten zum Stichtag 01.01.2025 eine durchgehende Wertsteigerung in allen Lagen. Die Werte stiegen in einfachen Lagen um
5,6%, in mittleren Lagen um
4,5% und in guten Lagen um
3,6%. In bevorzugten Wohngebieten wie Ofden werden Bodenrichtwerte von bis zu
270 €/m² erreicht, während im Stadtkern Werte um
220 €/m² üblich sind.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Einfach |
180 |
190 |
+5,6% |
| Mittel |
220 |
230 |
+4,5% |
| Gut |
280 |
290 |
+3,6% |
Bodenrichtwerte im Gewerbesektor in Alsdorf
Im Gewerbesektor blieben die Bodenrichtwerte in Alsdorf zum Stichtag 01.01.2025 weitgehend stabil. Es wurden keine Veränderungen im Vergleich zum Vorjahr festgestellt.
| Lage |
2025 €/m² |
| Einfach |
36 |
| Mittel |
60 |
| Gut |
70 |
Kauffälle für unbebaute Grundstücke in Alsdorf
Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke in Alsdorf stieg 2024 deutlich an. Besonders im Bereich des individuellen Wohnungsbaus verzeichnete der Markt einen erheblichen Aufschwung mit einer Steigerung von 9 auf 38 Transaktionen. Auch beim Geschosswohnungsbau erhöhte sich die Anzahl der Kauffälle von 2 auf 7, während bei gewerblichen Bauflächen ein Rückgang von 5 auf 3 Transaktionen zu beobachten war.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Bauland - individueller Wohnungsbau |
38 |
+322,2% |
| Bauland - Geschosswohnungsbau |
7 |
+250,0% |
| Gewerbliche Bauflächen |
3 |
-40,0% |
Umsatzentwicklung bei unbebauten Grundstücken in Alsdorf
Der Gesamtumsatz für unbebaute Grundstücke in Alsdorf stieg von
7,2 Mio. € im Jahr 2023 auf
12,1 Mio. € im Jahr 2024, was einem Zuwachs von
68,1% entspricht. Die stärkste Umsatzsteigerung zeigte sich im Bereich des individuellen Wohnungsbaus, wo sich der Umsatz von
1,3 Mio. € auf
6,0 Mio. € mehr als vervierfachte. Bei gewerblichen Bauflächen stieg der Umsatz trotz geringerer Anzahl an Kauffällen von
0,9 Mio. € auf
2,3 Mio. €.
| Grundstücksart |
2024 in Mio. € |
Veränderung |
| Bauland - individueller Wohnungsbau |
6,0 |
+361,5% |
| Bauland - Geschosswohnungsbau |
1,6 |
-61,0% |
| Gewerbliche Bauflächen |
2,3 |
+155,6% |
Wertentwicklung für Wohnbauland in Alsdorf
Die Wertentwicklung für Wohnbauland in Alsdorf zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Zum Stichtag 01.01.2025 stieg der Index um
4,8% gegenüber dem Vorjahr. Das Basisjahr ist 2010 mit einem Wert von 100.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
134,9 |
+23,5% |
| 2021 |
155,4 |
+15,2% |
| 2022 |
155,4 |
0,0% |
| 2023 |
155,7 |
+0,2% |
| 2024 |
163,2 |
+4,8% |
Untersuchte Regionen:
Begau, Bettendorf, Blumenrath, Busch, Hoengen, Kellersberg, Mariadorf, Neuweiler, Ofden, Schaufenberg, Warden, Zopp
