Bodenrichtwerte für Witten

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Witten

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am 19.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Witten zeigen die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 ein attraktives Preisniveau. In guten Lagen werden Grundstücke für alle Bauformen des individuellen Wohnungsbaus einheitlich mit 300 €/m² bewertet. In mittleren Lagen differenzieren sich die Werte stärker: Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegen sie bei 245 €/m², für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser bei 265 €/m² und für Reihenmittelhäuser bei 275 €/m². In einfachen Lagen sind Werte von 205 €/m² für freistehende Häuser und 215 €/m² für Doppelhaushälften ausgewiesen.
Lage Individueller Wohnungsbau €/m²
Gute Lage 300
Mittlere Lage 245 - 275
Einfache Lage 205 - 215

Geschosswohnungsbau

Der Geschosswohnungsbau in Witten weist eine deutliche Preisabstufung nach Lagequalität auf. In guten Lagen wird ein Bodenrichtwert von 250 €/m² ausgewiesen, in mittleren Lagen 230 €/m² und in einfachen Lagen 185 €/m². Diese Werte gelten für Grundstücke mit Wohnungen oder Mischnutzungen mit einem gewerblichen Anteil bis zu 20%.
Lage Geschosswohnungsbau €/m²
Gute Lage 250
Mittlere Lage 230
Einfache Lage 185

Gewerbesektor

Die Bodenrichtwerte für gewerblich und industriell genutzte Flächen in Witten liegen zum Stichtag 01.01.2025 im oberen Bereich der regionalen Vergleichswerte. In guten Lagen werden 70 €/m² veranschlagt, in mittleren Lagen 60 €/m² und in einfachen Lagen 55 €/m².
Lage Gewerbe und Industrie €/m²
Gute Lage 70
Mittlere Lage 60
Einfache Lage 55

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Annen, Ardey, Bommern, Buchholz, Düren, Durchholz, Heven, Herbede, Vormholz, Stockum, Rüdinghausen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
10.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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