Bodenrichtwerte für Gevelsberg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Gevelsberg

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am 19.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Gevelsberg präsentieren sich die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 differenziert nach Lage und Gebäudetyp. In guten Lagen werden Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit 265 €/m² bewertet, während für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 290 €/m² und für Reihenmittelhäuser 300 €/m² angesetzt werden. In mittleren Lagen liegen die Werte zwischen 220 €/m² und 260 €/m², in einfachen Lagen zwischen 190 €/m² und 230 €/m².
Lage Individueller Wohnungsbau €/m²
Gute Lage 265 - 300
Mittlere Lage 220 - 260
Einfache Lage 190 - 230

Geschosswohnungsbau

Der Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau in Gevelsberg folgt einem klaren Lagegefälle. In guten Lagen wird ein Bodenrichtwert von 265 €/m² ausgewiesen, in mittleren Lagen 235 €/m² und in einfachen Lagen 185 €/m². Diese Werte beziehen sich auf Grundstücke für Wohnungen oder Mischnutzungen mit einem gewerblichen Anteil bis zu 20%.
Lage Geschosswohnungsbau €/m²
Gute Lage 265
Mittlere Lage 235
Einfache Lage 185

Gewerbesektor

Für gewerblich und industriell genutzte Flächen in Gevelsberg zeigen die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 eine Abstufung je nach Lagequalität. In guten Lagen werden 60 €/m² veranschlagt, in mittleren Lagen reduziert sich der Wert auf 50 €/m² und in einfachen Lagen auf 45 €/m².
Lage Gewerbe und Industrie €/m²
Gute Lage 60
Mittlere Lage 50
Einfache Lage 45

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Gevelsberg, Asbeck, Berge, Silschede, Vogelsang

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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