Bodenrichtwerte für Wetter(Ruhr)

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Wetter(Ruhr)

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am 19.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Wetter (Ruhr) präsentieren sich die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 auf einem soliden Niveau. In guten Lagen werden Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit 280 €/m² bewertet, für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser sowie für Reihenmittelhäuser jeweils mit 305 €/m². In mittleren Lagen rangieren die Werte zwischen 260 €/m² und 300 €/m². In einfacher Lage sind für Reihenmittelhäuser 220 €/m² ausgewiesen, während für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser keine konkreten Werte angegeben sind.
Lage Individueller Wohnungsbau €/m²
Gute Lage 280 - 305
Mittlere Lage 260 - 300
Einfache Lage 220

Geschosswohnungsbau

Für Geschosswohnungsbau in Wetter (Ruhr) zeigen die Bodenrichtwerte eine klare Abstufung nach Lagequalität. In guten Lagen wird ein Bodenrichtwert von 275 €/m² ausgewiesen, in mittleren Lagen 250 €/m² und in einfachen Lagen 225 €/m². Diese Werte beziehen sich auf Grundstücke für Wohnungen oder Mischnutzungen mit einem gewerblichen Anteil bis zu 20%.
Lage Geschosswohnungsbau €/m²
Gute Lage 275
Mittlere Lage 250
Einfache Lage 225

Gewerbesektor

Die Bodenrichtwerte für gewerblich und industriell genutzte Flächen in Wetter (Ruhr) zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine deutliche Preisabstufung nach Lagequalität. In guten Lagen werden 60 €/m² veranschlagt, in mittleren Lagen 50 €/m² und in einfachen Lagen 45 €/m².
Lage Gewerbe und Industrie €/m²
Gute Lage 60
Mittlere Lage 50
Einfache Lage 45

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Esborn, Grundschöttel, Volmarstein, Wengern, Alt-Wetter

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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