Bodenrichtwerte für Herdecke

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Herdecke

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am 19.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Herdecke variieren die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 deutlich je nach Lage. In guten Lagen werden Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit 345 €/m² bewertet, ebenso die Grundstücke für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser. Für Reihenmittelhäuser liegt der Wert in guter Lage bei 350 €/m². In mittleren Lagen bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 270 €/m² und 305 €/m², während in einfacher Lage nur für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser ein Wert von 215 €/m² ausgewiesen ist.
Lage Individueller Wohnungsbau €/m²
Gute Lage 345-350
Mittlere Lage 270-305
Einfache Lage 215

Geschosswohnungsbau

Der Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau in Herdecke zeigt einen deutlichen Lagebezug. In guten Lagen wird ein Bodenrichtwert von 290 €/m² ausgewiesen, in mittleren Lagen 255 €/m² und in einfachen Lagen 210 €/m². Diese Werte beziehen sich auf Grundstücke für Wohnungen oder Mischnutzungen mit einem gewerblichen Anteil bis zu 20%.
Lage Geschosswohnungsbau €/m²
Gute Lage 290
Mittlere Lage 255
Einfache Lage 210

Gewerbesektor

Die Bodenrichtwerte für gewerblich und industriell genutzte Flächen in Herdecke bewegen sich zum Stichtag 01.01.2025 auf moderatem Niveau. In guten Lagen werden 60 €/m² veranschlagt, in mittleren Lagen 55 €/m². Für einfache Lagen sind keine spezifischen Werte ausgewiesen.
Lage Gewerbe und Industrie €/m²
Gute Lage 60
Mittlere Lage 55
Einfache Lage -

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Ende, Herdecke-Kirchende, Herdecke-Mitte, Ostende, Westende, Ahlenberg, Schraberg

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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