Bodenrichtwerte für Ennepetal

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Ennepetal

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am 19.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Ennepetal präsentieren sich die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 auf einem soliden Niveau. In guten Lagen werden Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit 255 €/m² bewertet, für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser mit 280 €/m² und für Reihenmittelhäuser mit 285 €/m². In mittleren Lagen bewegen sich die Werte zwischen 215 €/m² und 260 €/m². Für einfache Lagen sind keine Bodenrichtwerte ausgewiesen.
Lage Individueller Wohnungsbau €/m²
Gute Lage 255 - 285
Mittlere Lage 215 - 260
Einfache Lage -

Geschosswohnungsbau

Der Geschosswohnungsbau in Ennepetal zeigt eine klare Preisabstufung nach Lagequalität. Für gute Lagen sind keine spezifischen Bodenrichtwerte ausgewiesen. In mittleren Lagen wird ein Wert von 225 €/m² angegeben und in einfachen Lagen 145 €/m². Diese Werte beziehen sich auf Grundstücke für Wohnungen oder Mischnutzungen mit einem gewerblichen Anteil bis zu 20%.
Lage Geschosswohnungsbau €/m²
Gute Lage -
Mittlere Lage 225
Einfache Lage 145

Gewerbesektor

Die Bodenrichtwerte für gewerblich und industriell genutzte Flächen in Ennepetal weisen zum Stichtag 01.01.2025 eine deutliche Preisabstufung nach Lagequalität auf. In guten Lagen werden 60 €/m² veranschlagt, in mittleren Lagen 55 €/m² und in einfachen Lagen 50 €/m².
Lage Gewerbe und Industrie €/m²
Gute Lage 60
Mittlere Lage 55
Einfache Lage 50

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Altenvoerde, Büttenberg, Hasperbach, Milspe, Oberbauer, Oelkinghausen, Rüggeberg, Voerde

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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