Bodenrichtwerte für Schwelm

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Schwelm

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am 19.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Schwelm weisen die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 eine deutliche Differenzierung nach Lage und Gebäudetyp auf. In guten Lagen werden Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit 280 €/m² bewertet, für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser mit 300 €/m² und für Reihenmittelhäuser mit 345 €/m². In mittleren Lagen bewegen sich die Werte zwischen 265 €/m² und 295 €/m². Für einfache Lagen sind keine Werte ausgewiesen.
Lage Individueller Wohnungsbau €/m²
Gute Lage 280-345
Mittlere Lage 265-295
Einfache Lage -

Geschosswohnungsbau

Der Geschosswohnungsbau in Schwelm zeigt eine klare Preisabstufung nach Lagequalität. Für gute Lagen sind keine spezifischen Bodenrichtwerte ausgewiesen, in mittleren Lagen wird ein Wert von 240 €/m² angegeben und in einfachen Lagen 170 €/m². Diese Werte gelten für Grundstücke mit Wohnungen oder Mischnutzungen mit einem gewerblichen Anteil bis zu 20%.
Lage Geschosswohnungsbau €/m²
Gute Lage -
Mittlere Lage 240
Einfache Lage 170

Gewerbesektor

Die Bodenrichtwerte für gewerblich und industriell genutzte Flächen in Schwelm liegen zum Stichtag 01.01.2025 im oberen Bereich der regionalen Vergleichswerte. In guten Lagen werden 65 €/m² veranschlagt, in mittleren Lagen 60 €/m². Für einfache Lagen sind keine spezifischen Werte ausgewiesen.
Lage Gewerbe und Industrie €/m²
Gute Lage 65
Mittlere Lage 60
Einfache Lage -

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Linderhausen, Winterberg, Schwelm-Mitte

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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