Bodenrichtwerte für Hattingen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hattingen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten am 19.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Hattingen zeigen die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 ein hohes Preisniveau. In guten Lagen werden Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit 370 €/m² bewertet, für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser liegen die Werte bei 385 €/m² und für Reihenmittelhäuser bei 400 €/m². In mittleren Lagen bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 310 €/m² und 370 €/m², während in einfachen Lagen Preise von 265 €/m² bis 275 €/m² zu verzeichnen sind.
Lage Individueller Wohnungsbau €/m²
Gute Lage 370-400
Mittlere Lage 310-370
Einfache Lage 265-275

Geschosswohnungsbau

Für den Geschosswohnungsbau in Hattingen spiegelt sich ein ähnlich hohes Preisniveau in den Bodenrichtwerten wider. In guten Lagen wird ein Bodenrichtwert von 335 €/m² ausgewiesen, in mittleren Lagen 330 €/m² und in einfachen Lagen 245 €/m². Diese Werte gelten für Grundstücke mit Wohnungen oder Mischnutzungen mit einem gewerblichen Anteil bis zu 20%.
Lage Geschosswohnungsbau €/m²
Gute Lage 335
Mittlere Lage 330
Einfache Lage 245

Gewerbesektor

Die Bodenrichtwerte für gewerblich und industriell genutzte Flächen in Hattingen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine moderate Preisgestaltung. Für gute Lagen sind keine spezifischen Werte ausgewiesen, in mittleren Lagen werden 45 €/m² veranschlagt und in einfachen Lagen 40 €/m².
Lage Gewerbe und Industrie €/m²
Gute Lage /
Mittlere Lage 45
Einfache Lage 40

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Blankenstein, Bredenscheid-Stüter, Hattingen-Mitte, Holthausen, Niederwenigern, Oberelfringhausen, Oberstüter, Welper, Winz-Baak

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten Hauptstraße 92 58332 Schwelm
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.de
Telefon:
+49 2336 93 2401
Fax:
+49 2336 93 12401
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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