Bodenrichtwerte für Melsungen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Melsungen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Melsungen zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für verschiedene Nutzungskategorien dar. Bei den Wohnbauflächen blieb der Minimalwert konstant bei 40 €/m². Der Maximalwert blieb unverändert bei 185 €/m². Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg um 1.1% von 88 auf 89 €/m².

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	40	40	0%
Maximalwert	185	185	0%
Durchschnittswert	88	89	1.1%

Gemischte Bauflächen

Die gemischten Bauflächen zeigen keine Veränderung im Minimalwert bei 25 €/m². Der Maximalwert blieb ebenfalls konstant bei 100 €/m². Der Durchschnittswert blieb unverändert bei 44 €/m².

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	25	25	0%
Maximalwert	100	100	0%
Durchschnittswert	44	44	0%

Gewerbliche Bauflächen

Bei den gewerblichen Bauflächen blieb der Minimalwert konstant bei 20 €/m². Der Maximalwert blieb unverändert bei 50 €/m². Der Durchschnittswert blieb ebenfalls bei 36 €/m².

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	20	20	0%
Maximalwert	50	50	0%
Durchschnittswert	36	36	0%

Landwirtschaftsflächen

Im Bereich der Landwirtschaftsflächen sank der Minimalwert um 16.7% von 0.60 auf 0.50 €/m². Der Maximalwert sank um 3.2% von 1.55 auf 1.50 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Rückgang um 7.4% von 1.08 auf 1.00 €/m².

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	0.60	0.50	-16.7%
Maximalwert	1.55	1.50	-3.2%
Durchschnittswert	1.08	1.00	-7.4%

Untersuchte Regionen:

Adelshausen, Günsterode, Kehrenbach, Kirchhof, Melsungen (Kernstadt), Obermelsungen, Röhrenfurth, Schwarzenberg

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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