Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Helsa zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für erschließungsbeitragsfreies Bauland dar. Bei den Wohnbauflächen zeigt sich eine moderate Entwicklung seit 2022. Der minimale Bodenwert bleibt konstant bei
45 €/m². Der Maximalwert bleibt ebenfalls unverändert bei
120 €/m². Der durchschnittliche Bodenwert bleibt stabil bei
75 €/m².
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
45 |
45 |
0,0% |
| Maximalwert |
120 |
120 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
75 |
75 |
0,0% |
Gemischte Bauflächen
Die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen zeigt ein ähnliches Bild. Der Minimalwert steigt von
35 auf
40 €/m², ein Plus von
14,3%. Der Maximalwert bleibt unverändert bei
95 €/m². Der Durchschnittswert steigt leicht von
70 auf
71 €/m², was einer Zunahme von
1,4% entspricht.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
35 |
40 |
14,3% |
| Maximalwert |
95 |
95 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
70 |
71 |
1,4% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich ein minimaler Wandel. Der Minimalwert steigt von
27 auf
28 €/m², ein Anstieg um
3,7%. Der Maximalwert bleibt unverändert bei
32 €/m². Der Durchschnittswert bleibt konstant bei
30 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
27 |
28 |
3,7% |
| Maximalwert |
32 |
32 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
30 |
30 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Landwirtschaftsflächen verzeichnen eine leicht rückläufige Entwicklung. Der Minimalwert sinkt von
0,85 auf
0,75 €/m², ein Rückgang um
11,8%. Der Maximalwert bleibt unverändert bei
1,05 €/m². Der Durchschnittswert sinkt von
0,96 auf
0,90 €/m², was einem Rückgang von
6,3% entspricht.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
0,85 |
0,75 |
-11,8% |
| Maximalwert |
1,05 |
1,05 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
0,96 |
0,90 |
-6,3% |
