Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Calden zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für erschließungsbeitragsfreies Bauland dar. Bei den Wohnbauflächen zeigt sich eine deutliche Entwicklung seit 2022. Der minimale Bodenwert bleibt unverändert bei
50 €/m². Der Maximalwert steigt erheblich von
145 auf
180 €/m², was einem Anstieg von
24,1% entspricht. Der durchschnittliche Bodenwert steigt von
86 auf
89 €/m², ein Plus von
3,5%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
50 |
50 |
0,0% |
| Maximalwert |
145 |
180 |
24,1% |
| Durchschnittswert |
86 |
89 |
3,5% |
Gemischte Bauflächen
Die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen zeigt sich differenziert. Der Minimalwert bleibt konstant bei
40 €/m². Der Maximalwert steigt von
120 auf
125 €/m², ein Anstieg um
4,2%. Der Durchschnittswert steigt von
77 auf
80 €/m², was einer Zunahme von
3,9% entspricht.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
40 |
0,0% |
| Maximalwert |
120 |
125 |
4,2% |
| Durchschnittswert |
77 |
80 |
3,9% |
Gewerbliche Bauflächen
Im Bereich der gewerblichen Bauflächen zeigt sich eine stabile Entwicklung. Der Minimalwert bleibt unverändert bei
25 €/m². Der Maximalwert steigt moderat von
55 auf
60 €/m², ein Anstieg um
9,1%. Der durchschnittliche Wert sinkt leicht von
41 auf
40 €/m², was einem Rückgang von
2,4% entspricht.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
25 |
25 |
0,0% |
| Maximalwert |
55 |
60 |
9,1% |
| Durchschnittswert |
41 |
40 |
-2,4% |
Landwirtschaftsflächen
Die Landwirtschaftsflächen verzeichnen eine rückläufige Entwicklung. Der Minimalwert sinkt deutlich von
1,70 auf
0,95 €/m², ein Rückgang um
44,1%. Der Maximalwert steigt leicht von
3,25 auf
3,25 €/m² und bleibt damit konstant. Der Durchschnittswert sinkt von
2,47 auf
1,80 €/m², was einem Rückgang von
27,1% entspricht.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,70 |
0,95 |
-44,1% |
| Maximalwert |
3,25 |
3,25 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
2,47 |
1,80 |
-27,1% |
