Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat die Bodenrichtwerte für Wilnsdorf zum Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Die Werte basieren auf den Kaufpreissammlungen und Auswertungen des Jahres 2024.
Wohnbauflächen
In Wilnsdorf sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau deutlich gestiegen. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15%. Diese Preisentwicklung führte dazu, dass die Bodenrichtwerte in Wilnsdorf angepasst werden mussten.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
175 |
200 |
14% |
| Mittlere Lage |
120 |
140 |
17% |
| Mäßige Lage |
50 |
55 |
10% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Wilnsdorf wurden die Bodenrichtwerte ebenfalls angepasst. Hier zeigt sich eine moderate Steigerung in allen Lagenkategorien.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
50 |
55 |
10% |
| Mittlere Lage |
45 |
50 |
11% |
| Mäßige Lage |
25 |
30 |
20% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Wilnsdorf blieb 2024 mit
247 Kauffällen gegenüber dem Vorjahr konstant. Bei Wohnbaugrundstücken gab es einen leichten Rückgang, wobei die Anzahl der Verträge von
12 auf
10 sank, was einer Abnahme von
17% entspricht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
247 |
247 |
0% |
| Wohnbaugrundstücke |
12 |
10 |
-17% |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
10 |
900% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland ist in Wilnsdorf leicht zurückgegangen. Im Jahr 2024 wurden 5.610 m² Fläche umgesetzt, was einer Verringerung von
26% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke sank um
19% auf
0,89 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
7.632 |
5.610 |
-26% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
1,10 |
0,89 |
-19% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
0,45 |
4,79 |
964% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wilnsdorf (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
255 gestiegen, was einer Steigerung von
12% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
170 |
- |
| 2021 |
190 |
12% |
| 2022 |
210 |
11% |
| 2023 |
228 |
9% |
| 2024 |
255 |
12% |
Untersuchte Regionen:
Anzhausen, Flammersbach, Gernsdorf, Niederdielfen, Oberdielfen, Obersdorf, Rinsdorf, Rudersdorf, Wilden, Wilgersdorf, Wilnsdorf
