Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat die Bodenrichtwerte für Bad Berleburg zum Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Die Werte basieren auf den Kaufpreissammlungen und Auswertungen des Jahres 2024.
Wohnbauflächen
In Bad Berleburg sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau deutlich gestiegen. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15%. Diese Preisentwicklung führte dazu, dass die Bodenrichtwerte in Bad Berleburg angepasst werden mussten.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
105 |
120 |
14% |
| Mittlere Lage |
75 |
85 |
13% |
| Mäßige Lage |
25 |
30 |
20% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Bad Berleburg blieben die Bodenrichtwerte in guten und mittleren Lagen stabil. Lediglich in mäßigen Lagen wurde der Bodenrichtwert angepasst.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
40 |
40 |
0% |
| Mittlere Lage |
40 |
40 |
0% |
| Mäßige Lage |
15 |
20 |
33% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Bad Berleburg hat sich 2024 deutlich erhöht. Mit
260 Kauffällen wurde ein Anstieg von
39% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Besonders auffällig ist der Zuwachs bei Wohnbaugrundstücken, wo die Anzahl der Verträge von
6 auf
16 stieg, was einer Zunahme von
167% entspricht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
187 |
260 |
39% |
| Wohnbaugrundstücke |
6 |
16 |
167% |
| Mehrfamilienhäuser |
7 |
9 |
29% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland ist in Bad Berleburg signifikant gestiegen. Im Jahr 2024 wurden
13.791 m² Fläche umgesetzt, was einer Steigerung von
184% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke erhöhte sich um
307% auf
1,34 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
4.852 |
13.791 |
184% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
0,33 |
1,34 |
307% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
7,91 |
2,74 |
-65% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
248 gestiegen, was einer Steigerung von
15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
159 |
- |
| 2021 |
176 |
11% |
| 2022 |
202 |
15% |
| 2023 |
216 |
7% |
| 2024 |
248 |
15% |
Untersuchte Regionen:
Alertshausen, Arfeld, Aue, Bad Berleburg, Beddelhausen, Berghausen, Christianseck, Diedenshausen, Dotzlar, Elsoff, Girkhausen, Grafschaft, Raumland, Richstein, Rinthe, Sassenhausen, Schwarzenau, Stünzel, Weidenhausen, Wingeshausen
