Wohnbauflächen
In Kreuztal sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau zum Stichtag 01.01.2025 deutlich gestiegen. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15%. Diese Preisentwicklung führte dazu, dass die Bodenrichtwerte in Kreuztal angepasst werden mussten.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
160 |
180 |
13% |
| Mittlere Lage |
125 |
140 |
12% |
| Mäßige Lage |
50 |
60 |
20% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Kreuztal zeigt sich ein leichter Anstieg der Bodenrichtwerte in allen Lagen. Die Werte spiegeln die anhaltende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region wider.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
65 |
70 |
8% |
| Mittlere Lage |
55 |
60 |
9% |
| Mäßige Lage |
35 |
40 |
14% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Kreuztal hat sich 2024 deutlich erhöht. Mit
304 Kauffällen wurde ein Anstieg von
19% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Bei den Wohnbaugrundstücken ist die Anzahl der Verträge leicht zurückgegangen.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
256 |
304 |
19% |
| Wohnbaugrundstücke |
15 |
13 |
-13% |
| Mehrfamilienhäuser |
12 |
10 |
-17% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland ist in Kreuztal leicht gestiegen. Im Jahr 2024 wurden 10.606 m² Fläche umgesetzt, was einer Steigerung von
12% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke sank hingegen leicht um
9% auf
1,18 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
9.441 |
10.606 |
12% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
1,30 |
1,18 |
-9% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
7,76 |
5,89 |
-24% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
248 gestiegen, was einer Steigerung von
15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
159 |
- |
| 2021 |
176 |
11% |
| 2022 |
202 |
15% |
| 2023 |
216 |
7% |
| 2024 |
248 |
15% |
Untersuchte Regionen:
Kreuztal, Burgholdinghausen, Buschhütten, Eichen, Fellinghausen, Ferndorf, Junkernhees, Krombach, Littfeld, Mittelhees, Oberhees, Osthelden
