Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat die Bodenrichtwerte für Hilchenbach zum Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Die Werte basieren auf den Kaufpreissammlungen und Auswertungen des Jahres 2024.
Wohnbauflächen
In Hilchenbach sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau deutlich gestiegen. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15%. Diese Preisentwicklung führte dazu, dass die Bodenrichtwerte in Hilchenbach angepasst werden mussten.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
145 |
165 |
14% |
| Mittlere Lage |
80 |
90 |
13% |
| Mäßige Lage |
25 |
30 |
20% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Hilchenbach blieben die Bodenrichtwerte in 2025 nahezu unverändert.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
30 |
30 |
0% |
| Mäßige Lage |
20 |
20 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Hilchenbach hat sich 2024 deutlich erhöht. Mit
162 Kauffällen wurde ein Anstieg von
45% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Besonders auffällig ist der Zuwachs bei Wohnbaugrundstücken, wo die Anzahl der Verträge von
6 auf
14 stieg, was einer Zunahme von
133% entspricht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
112 |
162 |
45% |
| Wohnbaugrundstücke |
6 |
14 |
133% |
| Mehrfamilienhäuser |
4 |
7 |
75% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland ist in Hilchenbach signifikant gestiegen. Im Jahr 2024 wurden
10.655 m² Fläche umgesetzt, was einer Steigerung von
180% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke erhöhte sich um
223% auf
1,21 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
3.799 |
10.655 |
180% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
0,37 |
1,21 |
223% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
16,01 |
2,05 |
-87% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
248 gestiegen, was einer Steigerung von
15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
159 |
- |
| 2021 |
176 |
11% |
| 2022 |
202 |
15% |
| 2023 |
216 |
7% |
| 2024 |
248 |
15% |
Untersuchte Regionen:
Allenbach, Dahlbruch, Grund, Hadem, Helberhausen, Hilchenbach, Lützel, Müsen, Oberndorf, Oechelhausen, Ruckersfeld, Vormwald
