Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat die Bodenrichtwerte für Erndtebrück zum Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Die Werte basieren auf den Kaufpreissammlungen und Auswertungen des Jahres 2024.
Wohnbauflächen
In Erndtebrück zeigen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau eine deutliche Anpassung. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15% kreisweit.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
75 |
85 |
13% |
| Mittlere Lage |
45 |
55 |
22% |
| Mäßige Lage |
20 |
25 |
25% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Erndtebrück wurden die Bodenrichtwerte für gute Lage angepasst, während sie in mittleren und mäßigen Lagen stabil blieben.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
40 |
50 |
25% |
| Mittlere Lage |
30 |
30 |
0% |
| Mäßige Lage |
20 |
20 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Erndtebrück hat sich 2024 erhöht. Mit
72 Kauffällen wurde ein Anstieg von
29% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Bei Wohnbaugrundstücken ist die Anzahl der Verträge leicht gesunken, während bei Mehrfamilienhäusern ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen war.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
56 |
72 |
29% |
| Wohnbaugrundstücke |
8 |
7 |
-13% |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
5 |
400% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland ist in Erndtebrück deutlich gestiegen. Im Jahr 2024 wurden
7.183 m² Fläche umgesetzt, was einer Steigerung von
69% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke erhöhte sich um
69% auf
0,41 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
4.249 |
7.183 |
69% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
0,24 |
0,41 |
69% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
0,55 |
3,90 |
616% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
248 gestiegen, was einer Steigerung von
15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
159 |
- |
| 2021 |
176 |
11% |
| 2022 |
202 |
15% |
| 2023 |
216 |
7% |
| 2024 |
248 |
15% |
Untersuchte Regionen:
Erndtebrück, Balde, Benfe, Birkelbach, Birkefehl, Schameder, Röspe, Zinse
