Bodenrichtwerte für Usingen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Usingen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Usingen zum Stichtag 01.01.2024 zeigen die durchschnittlichen Grundstückspreise für verschiedene Nutzungsarten. Bei Wohnbauflächen blieb der Minimalwert konstant bei 120 €/m². Der Maximalwert ist von 450 €/m² auf 490 €/m² gestiegen, ein Plus von 8,9%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich von 329 €/m² auf 339 €/m², was einem Anstieg von 3,0% entspricht.

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	120	120	0%
Maximalwert	450	490	8,9%
Durchschnittswert	329	339	3,0%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen blieb der Minimalwert konstant bei 120 €/m². Der Maximalwert blieb ebenfalls unverändert bei 350 €/m². Der Durchschnittswert veränderte sich nicht und liegt weiterhin bei 207 €/m².

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	120	120	0%
Maximalwert	350	350	0%
Durchschnittswert	207	207	0%

Gewerbliche Bauflächen

Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen zeigen keine Veränderungen. Der Minimalwert blieb bei 75 €/m², der Maximalwert bei 150 €/m² und der Durchschnittswert bei 88 €/m².

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	75	75	0%
Maximalwert	150	150	0%
Durchschnittswert	88	88	0%

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen sind die Werte unverändert geblieben. Der Minimalwert liegt weiterhin bei 1,00 €/m², der Maximalwert bei 2,00 €/m². Der Durchschnittswert ist gegenüber 2022 stabil bei 1,85 €/m² geblieben.

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	1,00	1,00	0%
Maximalwert	2,00	2,00	0%
Durchschnittswert	1,85	1,80	-2,7%

Untersuchte Regionen:

Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Usingen (Kernstadt), Wernborn, Wilhelmsdorf

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg Berner Straße 11 65552 Limburg a. d. Lahn

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-lm@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5356843

Fax:

+49611 327605640

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