Wohnbauflächen
In Wassenberg zeigt der Grundstücksmarkt zum Stichtag 01.01.2025 weiterhin attraktive Bodenrichtwerte. In guten Lagen erreicht der Bodenrichtwert
250 €/m², während in mittleren Lagen
205 €/m² und in einfachen Lagen
145 €/m² verzeichnet werden. Der Preisunterschied zwischen guten und einfachen Lagen ist mit über
100 €/m² deutlich ausgeprägt und spiegelt die differenzierte Nachfrage in den verschiedenen Stadtteilen wider.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
250 |
250 |
0,0% |
| Mittel |
205 |
205 |
0,0% |
| Einfach |
145 |
145 |
0,0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen in Wassenberg präsentieren sich in zwei Kategorien. Für klassische Gewerbe- und Industriegebiete liegen die Werte zwischen
20 und
60 €/m², was eine breite Streuung innerhalb dieses Segments zeigt. Bei Gebieten mit besonderer gewerblicher Nutzung, beispielsweise für Einzelhandel, bewegen sich die Werte zwischen
50 und
70 €/m².
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbe- und Industriegebiete |
20-60 |
20-60 |
0,0% |
| besondere gewerblicher Nutzung |
50-70 |
50-70 |
0,0% |
Kauffälle
Die Entwicklung der Kauffälle in Wassenberg zeigt in verschiedenen Teilmärkten unterschiedliche Tendenzen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
119 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang von
4,8% entspricht. Bei unbebauten Grundstücken für individuellen Wohnungsbau wurden
20 Kauffälle verzeichnet, ein Plus von
17,6%. Beim Wohnungs- und Teileigentum ist ein deutlicher Rückgang auf
26 Kauffälle zu beobachten, was einer Abnahme von
48,0% entspricht.
| Objektart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
125 |
119 |
-4,8% |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
17 |
20 |
17,6% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
50 |
26 |
-48,0% |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
14 |
20 |
42,9% |
| Gewerbe- und Industriegebäude |
4 |
2 |
-50,0% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Wassenberg zeigt eine überwiegend rückläufige Entwicklung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank der Umsatz auf
34,6 Mio. €, was einem Rückgang von
5,0% entspricht. Noch deutlicher ist der Rückgang beim Wohnungs- und Teileigentum mit
3,1 Mio. € (
51,8%) und bei gewerblichen Bauflächen mit
0,4 Mio. € (
79,1%). Positiv entwickelte sich lediglich der Umsatz bei individuellen Wohnbaugrundstücken mit einem Plus von
25,5%.
| Objektart |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
36,384 |
34,552 |
-5,0% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
6,483 |
3,127 |
-51,8% |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
2,264 |
2,841 |
25,5% |
| Gewerbliche Bauflächen |
1,699 |
0,355 |
-79,1% |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
0,458 |
0,469 |
2,4% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Wassenberg zeigt einen leichten Anstieg zum Stichtag 01.01.2025. Der aktuelle Indexwert beträgt
184,3 (Basisjahr 2010 = 100), was einer Steigerung von
0,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Im Fünfjahresvergleich ist jedoch ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, der die positive Entwicklung des Wassenberger Grundstücksmarktes widerspiegelt.
