Wohnbauflächen
In der Stadt Hückelhoven bewegen sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in guten Lagen bei
200 €/m², während in mittleren Lagen
185 €/m² und in einfachen Lagen
150 €/m² erreicht werden. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein leichter Anstieg der Bodenrichtwerte.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
200 |
200 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
185 |
185 |
0,0% |
| Einfache Lage |
150 |
150 |
0,0% |
Gewerbesektor
Der Immobilienmarkt für gewerbliche Bauflächen in Hückelhoven weist ein differenziertes Preisbild auf. Klassische Gewerbe- und Industriegebiete werden mit Bodenrichtwerten von
20 bis
50 €/m² bewertet. Deutlich höher liegen die Preise in Gebieten mit besonderer gewerblicher Nutzung, etwa für Einzelhandel, die zwischen
25 und
180 €/m² erreichen.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbe- und Industriegebiete |
20 - 50 |
20 - 50 |
0,0% |
| besondere gewerblicher Nutzung |
25 - 180 |
25 - 180 |
0,0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kaufverträge für bebaute Grundstücke in Hückelhoven ist im Jahr 2024 gestiegen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
213 Verkäufe registriert, was einer Zunahme von
8,1% entspricht. Im Bereich der Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzten Gebäude wurden
11 Kauffälle verzeichnet, was einen Rückgang von
26,7% darstellt. Bei Gewerbe- und Industriegebäuden stieg die Anzahl auf
6 Objekte, was einem Zuwachs von
100% entspricht.
| Objektart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
197 |
213 |
8,1% |
| Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Gebäude |
15 |
11 |
-26,7% |
| Gewerbe- und Industriegebäude |
3 |
6 |
100,0% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
45 |
46 |
2,2% |
Umsatzentwicklung
Das Transaktionsvolumen im Immobilienmarkt Hückelhoven zeigt unterschiedliche Trends je nach Objektkategorie. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Umsatz auf
50,42 Mio. €, was einem Zuwachs von
5,5% entspricht. Bei Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Gebäuden sank der Umsatz hingegen auf
6,30 Mio. €, was einem Rückgang von
40% entspricht. Im Bereich der Gewerbe- und Industriegebäude wurde ein Umsatz von
6,61 Mio. € erzielt, was einem Anstieg von
1,1% entspricht.
| Objektart |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
47,81 |
50,42 |
5,5% |
| Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Gebäude |
10,51 |
6,30 |
-40,0% |
| Gewerbe- und Industriegebäude |
6,53 |
6,61 |
1,1% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
6,83 |
6,83 |
0,0% |
Liegenschaftszinssätze
Für Hückelhoven wurden im Berichtsjahr folgende Liegenschaftszinssätze ermittelt: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser werden mit einem durchschnittlichen Liegenschaftszinssatz von
1,3% bewertet, Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit
1,2% und Zweifamilienhäuser mit
1,6%.
| Objektart |
2024 (%) |
Veränderung |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
1,3 |
+0,1 |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
1,2 |
+0,2 |
| Zweifamilienhäuser |
1,6 |
-0,1 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Hückelhoven ist im Jahresvergleich leicht gestiegen. Der Indexwert liegt für 2024 bei
153,7 (Basisjahr 2010 = 100), was einer Steigerung von
0,8% gegenüber dem Vorjahreswert von
152,5 entspricht. Bei landwirtschaftlich genutzten Flächen zeigt sich ein deutlicherer Anstieg: Der Index erreicht
237,4, was einem Zuwachs von
9,0% entspricht.
| Nutzungsart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
152,5 |
153,7 |
+0,8% |
| Landwirtschaftlich genutzte Flächen |
217,7 |
237,4 |
+9,0% |
