Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.
Heide liegt im Westen von Schleswig-Holstein und ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen. Der zuständige Gutachterausschuss für die Stadt Heide ist der übergeordnete Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Dithmarschen. Die gesetzliche Aufgabe des Gutachterausschusses besteht in der Auswertung von Grundstückskaufverträgen und einer daraus resultierenden Anfertigung von Bodenrichtwerten für die Stadt Heide und den gesamten Kreis Dithmarschen.
Das geschah gemäß Gutachterausschussverordnung (GAVO) des Landes Hessen zuletzt zum Stichtag 01.01.2022 und diese Bodenrichtwerte werden künftig im Zweijahrestakt fortgeschrieben.
Im Allgemeinen belaufen sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Heide zum Stichtag 01.01.2022 in einer Spanne zwischen 95 und 115 € pro Quadratmeter. Diese Bodenrichtwerte gelten für Grundstücke, die für eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen, und ortsüblich erschlossen sind. Verglichen mit den Bodenrichtwerten derselben Nutzungskategorie im vorherigen Bericht aus 2020, welche damals zwischen 70 und 100 € pro Quadratmeter lagen, ist ein flächendecker Wertanstieg der Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss deklariert worden.
Selbiges gilt für Grundstücke, die für eine gemischte Bebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern vorgesehen sind. Diese belaufen sich zum Stichtag 01.01.2022 auf Bodenrichtwerte zwischen 25 und 450 € pro Quadratmeter. Der höchste Bodenrichtwert in Heide von 450 € pro Quadratmeter wurde im Gebiet des Marktplatzes ausgewiesen. Sowohl der Höchstwert, als auch die direkt anliegende Bodenrichtwertzonen sind allerdings im Vergleich zum Vorjahr unverändert geblieben.
Gewerbliche Bauflächen in Heide wurden vom Gutachterausschuss mit Bodenrichtwerten zwischen 45 und 60 € pro Quadratmeter bewertet. Im Bezug auf den letzten Beschluss aus 2020 ist ein Wertzuwachs von 10 € pro Quadratmeter ausgewiesen worden. In 2020 lagen die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen noch zwischen 35 und 50 € pro Quadratmeter.
Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren gemäß der Gebührensatzung des jeweiligen Kreises an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 25 und 50 Euro für den ersten Bodenrichtwert. Jeder weitere Bodenrichtwert kostet weitere 3 bis 5€.