Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Kerpen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert weiterhin
370 €/m², während in mittleren Lagen ein Wert von
300 €/m² und in einfachen Lagen
230 €/m² festgestellt wurde.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
370 |
370 |
| Mittlere Lage |
300 |
300 |
| Einfache Lage |
230 |
230 |
Geschosswohnungsbau
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus verbleiben die Bodenrichtwerte in Kerpen ebenfalls auf dem Niveau des Vorjahres. Die Werte liegen unverändert bei
370 €/m² in guten Lagen und
310 €/m² in mittleren Lagen. Für einfache Lagen wurden keine Werte ausgewiesen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
370 |
370 |
| Mittlere Lage |
310 |
310 |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Kerpen sind im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben. In guten Lagen liegt der Richtwert bei
175 €/m², während er in mittleren Lagen
90 €/m² und in einfachen Lagen
50 €/m² beträgt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
175 |
175 |
| Mittlere Lage |
90 |
90 |
| Einfache Lage |
50 |
50 |
Kauffälle
In Kerpen wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt
227 Kauffälle registriert, was
13,9% der gesamten Ein- und Zweifamilienhausverkäufe im Rhein-Erft-Kreis entspricht. Der Flächenumsatz betrug
10,22 ha bei einem Geldumsatz von
85,84 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
227 |
10,22 |
85,84 |
Umsatzentwicklung
Bei Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau wurden in Kerpen
16 Verkäufe mit einem Flächenumsatz von
2,46 ha registriert. Der Geldumsatz lag bei
28,15 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
16 |
2,46 |
28,15 |
Liegenschaftszinssätze
Die Liegenschaftszinssätze für den Rhein-Erft-Kreis, die auch für Kerpen Anwendung finden, liegen für Einfamilienhäuser (freistehend) bei
0,9%, für Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls bei
0,9% und für Zweifamilienhäuser bei
1,0%.
| Gebäudetyp |
2024 % |
2025 % |
Veränderung |
| Einfamilienhäuser |
0,7 |
0,9 |
0,2 |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften |
0,8 |
0,9 |
0,1 |
| Zweifamilienhäuser |
1,0 |
1,0 |
0,0 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Kerpen zeigt nach dem Rückgang im Jahr 2024 keine Veränderung zum 01.01.2025. Der Index verbleibt bei
185,4 (Basis 2002 = 100).
| Jahr |
Indexwert |
| 2020 |
147,8 |
| 2021 |
162,0 |
| 2022 |
186,7 |
| 2023 |
196,5 |
| 2024 |
185,4 |
| 2025 |
185,4 |
