Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Bedburg präsentieren sich zum Stichtag 01.01.2025 stabil. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert unverändert
290 €/m², während in mittleren Lagen ein Wert von
220 €/m² und in einfachen Lagen
175 €/m² festgestellt wurde.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
290 |
290 |
0% |
| Mittlere Lage |
220 |
220 |
0% |
| Einfache Lage |
175 |
175 |
0% |
Geschosswohnungsbau
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus zeigt sich in Bedburg ebenfalls eine stabile Entwicklung. Die Bodenrichtwerte liegen bei
280 €/m² in guten Lagen und
205 €/m² in mittleren Lagen. Für einfache Lagen wurden keine Werte ausgewiesen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
280 |
280 |
0% |
| Mittlere Lage |
205 |
205 |
0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Bedburg blieben im Vergleich zum Vorjahr konstant. In guten Lagen liegt der Richtwert bei
125 €/m², während er in mittleren Lagen
90 €/m² beträgt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
125 |
125 |
0% |
| Mittlere Lage |
90 |
90 |
0% |
Kauffälle
In Bedburg wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt
108 Kauffälle registriert, was
6,6% der gesamten Ein- und Zweifamilienhausverkäufe im Rhein-Erft-Kreis entspricht. Der Flächenumsatz betrug
5,88 ha bei einem Geldumsatz von
36,25 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
108 |
5,88 |
36,25 |
Umsatzentwicklung
Bei Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau wurden in Bedburg
14 Verkäufe mit einem Flächenumsatz von
0,69 ha registriert. Der Geldumsatz lag bei
2,37 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
14 |
0,69 |
2,37 |
Liegenschaftszinssätze
Die Liegenschaftszinssätze für den Rhein-Erft-Kreis, die auch für Bedburg Anwendung finden, liegen für Einfamilienhäuser (freistehend) bei
0,9%, für Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls bei
0,9% und für Zweifamilienhäuser bei
1,0%.
| Gebäudetyp |
2024 % |
2025 % |
Veränderung |
| Einfamilienhäuser |
0,7 |
0,9 |
0,2 |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
0,8 |
0,9 |
0,1 |
| Zweifamilienhäuser |
1,0 |
1,0 |
0,0 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Bedburg zeigt nach dem Rückgang im Jahr 2024 eine Stabilisierung zum 01.01.2025. Der Index verbleibt unverändert bei
205,5 (Basis 2002 = 100).
