Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Erftstadt präsentieren sich zum Stichtag 01.01.2025 unverändert zum Vorjahr. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert weiterhin
390 €/m², während in mittleren Lagen ein Wert von
290 €/m² und in einfachen Lagen
170 €/m² festgestellt wurde.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
390 |
390 |
| Mittlere Lage |
290 |
290 |
| Einfache Lage |
170 |
170 |
Geschosswohnungsbau
Im Bereich des Geschosswohnungsbaus zeigen sich die Bodenrichtwerte in Erftstadt ebenfalls stabil. Die Richtwerte bleiben bei
380 €/m² in guten Lagen und
340 €/m² in mittleren Lagen. Für einfache Lagen wurden keine Werte ausgewiesen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
380 |
380 |
| Mittlere Lage |
340 |
340 |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Erftstadt sind im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben. In guten Lagen liegt der Richtwert bei
95 €/m², während er in mittleren Lagen
85 €/m² und in einfachen Lagen
75 €/m² beträgt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
| Gute Lage |
95 |
95 |
| Mittlere Lage |
85 |
85 |
| Einfache Lage |
75 |
75 |
Kauffälle
In Erftstadt wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt
252 Kauffälle registriert, was
15,4% der gesamten Ein- und Zweifamilienhausverkäufe im Rhein-Erft-Kreis entspricht. Der Flächenumsatz betrug
15,38 ha bei einem Geldumsatz von
96,45 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
252 |
15,38 |
96,45 |
Umsatzentwicklung
Bei Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau wurden in Erftstadt
7 Verkäufe mit einem Flächenumsatz von
0,43 ha registriert. Der Geldumsatz lag bei
1,43 Mio. €.
| Kategorie |
Anzahl |
Flächenumsatz ha |
Geldumsatz Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
7 |
0,43 |
1,43 |
Liegenschaftszinssätze
Die Liegenschaftszinssätze für den Rhein-Erft-Kreis, die auch für Erftstadt Anwendung finden, liegen für Einfamilienhäuser (freistehend) bei
0,9%, für Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls bei
0,9% und für Zweifamilienhäuser bei
1,0%.
| Gebäudetyp |
2024 % |
2025 % |
Veränderung |
| Einfamilienhäuser |
0,7 |
0,9 |
0,2 |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften |
0,8 |
0,9 |
0,1 |
| Zweifamilienhäuser |
1,0 |
1,0 |
0,0 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Erftstadt zeigt nach dem Rückgang im Jahr 2024 keine Veränderung zum 01.01.2025. Der Index verbleibt bei
178,1 (Basis 2002 = 100).
| Jahr |
Indexwert |
| 2020 |
138,4 |
| 2021 |
155,0 |
| 2022 |
179,3 |
| 2023 |
188,2 |
| 2024 |
178,1 |
| 2025 |
178,1 |
