Bodenrichtwerte für Seligenstadt

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Seligenstadt

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Seligenstadt zum Stichtag 01.01.2024 basieren auf Durchschnittswerten der örtlichen Bodenrichtwerte. Bei Wohnbauflächen zeigt sich eine deutliche Veränderung über den Betrachtungszeitraum 2022 bis 2024: Der minimale Bodenrichtwert stieg von 550 €/m² auf 600 €/m² (9,1 %), während der Maximalwert von 850 €/m² auf 925 €/m² zunahm (8,8 %). Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich von 767 €/m² auf 836 €/m² (9,0 %).
Wohnbauflächen €/m²20222024Veränderung
Minimalwert5506009,1%
Maximalwert8509258,8%
Durchschnittswert7678369,0%

Gemischte Bauflächen

Die Entwicklung der gemischten Bauflächen stellt sich wie folgt dar: Der Minimalwert erhöhte sich von 430 €/m² auf 480 €/m² (11,6 %), der Maximalwert stieg von 875 €/m² auf 950 €/m² (8,6 %). Der Durchschnittswert wuchs von 601 €/m² auf 654 €/m² (8,8 %).
Gemischte Bauflächen €/m²20222024Veränderung
Minimalwert43048011,6%
Maximalwert8759508,6%
Durchschnittswert6016548,8%

Gewerbliche Bauflächen

Bei den gewerblichen Bauflächen zeigen sich folgende Änderungen: Der Minimalwert sank von 160 €/m² auf 160 €/m² (unverändert), während der Maximalwert von 260 €/m² auf 240 €/m² zurückging (7,7 %). Der Durchschnittswert verringerte sich von 189 €/m² auf 186 €/m² (1,6 %).
Gewerbliche Bauflächen €/m²20222024Veränderung
Minimalwert1601600,0%
Maximalwert260240-7,7%
Durchschnittswert189186-1,6%

Landwirtschaftsflächen

Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen entwickelten sich folgendermaßen: Der Minimalwert stieg von 4,00 €/m² auf 5,00 €/m² (25,0 %), der Maximalwert blieb bei 5,00 €/m² unverändert. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 4,45 €/m² auf 5,00 €/m² (12,4 %).
Landwirtschaftsflächen €/m²20222024Veränderung
Minimalwert4,005,0025,0%
Maximalwert4,805,004,2%
Durchschnittswert4,455,0012,4%
Untersuchte Regionen:

Froschhausen, Klein-Welzheim, Seligenstadt (Kernstadt)

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2024
Veröffentlicht:
1.5.2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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