Bodenrichtwerte für Kelsterbach

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Kelsterbach

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für die Gemeinde Kelsterbach zum Stichtag 01.01.2024 zeigen Durchschnittswerte für verschiedene Nutzungsarten. Bei Wohnbauflächen stieg der mittlere Bodenrichtwert von 897 €/m² auf 907 €/m², ein Anstieg um 1,1%. Der Minimalwert erhöhte sich um 3,0% von 825 €/m² auf 850 €/m². Der Maximalwert blieb konstant bei 975 €/m².

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	825	850	3,0%
Maximalwert	975	975	0,0%
Durchschnitt	897	907	1,1%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen stieg der Durchschnittswert von 778 €/m² auf 800 €/m², was einer Zunahme von 2,8% entspricht. Der Minimalwert erhöhte sich um 3,3% von 750 €/m² auf 775 €/m². Der Maximalwert stieg um 1,1% von 890 €/m² auf 900 €/m².

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	750	775	3,3%
Maximalwert	890	900	1,1%
Durchschnitt	778	800	2,8%

Gewerbliche Bauflächen

Im Bereich der gewerblichen Bauflächen stieg der Durchschnittswert von 284 €/m² auf 287 €/m², ein Plus von 1,1%. Der Minimalwert erhöhte sich um 8,3% von 240 €/m² auf 260 €/m². Der Maximalwert sank um 3,2% von 310 €/m² auf 300 €/m².

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	240	260	8,3%
Maximalwert	310	300	-3,2%
Durchschnitt	284	287	1,1%

Landwirtschaftsflächen

Die Landwirtschaftsflächen verzeichneten beim Durchschnittswert einen Anstieg von 6,00 €/m² auf 6,50 €/m², eine Steigerung um 8,3%. Der Minimalwert und Maximalwert stiegen ebenfalls jeweils um 8,3% von 6,00 €/m² auf 6,50 €/m².

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	6,00	6,50	8,3%
Maximalwert	6,00	6,50	8,3%
Durchschnitt	6,00	6,50	8,3%

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5358904

Fax:

+49611 327605390

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