Bodenrichtwerte für Gernsheim

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Gernsheim

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für die Gemeinde Gernsheim zum Stichtag 01.01.2024 zeigen Durchschnittswerte für verschiedene Nutzungsarten. Bei Wohnbauflächen erhöhte sich der mittlere Bodenrichtwert von 501 €/m² auf 553 €/m², ein Anstieg um 10,4%. Der Minimalwert stieg um 13,6% von 440 €/m² auf 500 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um 9,5% von 525 €/m² auf 575 €/m².

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	440	500	13,6%
Maximalwert	525	575	9,5%
Durchschnitt	501	553	10,4%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein Anstieg des Durchschnittswertes von 336 €/m² auf 338 €/m², was einer Zunahme von 0,6% entspricht. Der Minimalwert sank um 30,0% von 300 €/m² auf 210 €/m². Der Maximalwert stieg um 9,5% von 420 €/m² auf 460 €/m².

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	300	210	-30,0%
Maximalwert	420	460	9,5%
Durchschnitt	336	338	0,6%

Gewerbliche Bauflächen

Im Segment der gewerblichen Bauflächen stieg der Durchschnittswert von 110 €/m² auf 112 €/m², ein Plus von 1,8%. Der Minimalwert bleibt unverändert bei 110 €/m². Der Maximalwert stieg um 63,6% von 110 €/m² auf 180 €/m².

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	110	110	0,0%
Maximalwert	110	180	63,6%
Durchschnitt	110	112	1,8%

Landwirtschaftsflächen

Die Landwirtschaftsflächen verzeichneten beim Durchschnittswert einen Anstieg von 2,53 €/m² auf 3,01 €/m², eine Steigerung um 19,0%. Der Minimalwert erhöhte sich um 13,0% von 2,30 €/m² auf 2,60 €/m². Der Maximalwert stieg um 18,5% von 2,70 €/m² auf 3,20 €/m².

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	2,30	2,60	13,0%
Maximalwert	2,70	3,20	18,5%
Durchschnitt	2,53	3,01	19,0%

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5358904

Fax:

+49611 327605390

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