Wohnbauflächen
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm spiegeln die Durchschnittswerte zum Stichtag 01.01.2024 wider. Diese Werte variieren je nach Lage und Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde.
In den verschiedenen Gemeinden zeigt sich eine beachtliche Spannbreite der Bodenrichtwerte. Den Höchstwert erreicht Essenheim mit
750 EUR/m² in guter Lage, während Sörgenloch mit
270 EUR/m² in mäßiger Lage den niedrigsten Wert aufweist. Die Stadt Nieder-Olm selbst liegt mit Werten zwischen
365 und
670 EUR/m² im mittleren bis oberen Bereich.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Essenheim |
415 - 750 |
| Nieder-Olm |
365 - 670 |
| Ober-Olm |
385 - 610 |
| Klein-Winternheim |
475 - 560 |
| Sörgenloch |
270 - 445 |
Gemischte Bauflächen
Bei den generalisierten Bodenrichtwerten für gemischte Bauflächen zeigt sich eine differenzierte Bewertung nach Lagequalität. Die Durchschnittswerte variieren deutlich zwischen guter, mittlerer und mäßiger Lage. In guter Lage bewegen sich die Werte zwischen
310 und
460 EUR/m², während sie in mittlerer Lage auf
240 bis
385 EUR/m² fallen. Für mäßige Lagen sind nur vereinzelt Werte ausgewiesen, die bei
190 bis
240 EUR/m² liegen.
| Gemeinde |
Gute Lage (EUR/m²) |
Mittlere Lage (EUR/m²) |
Mäßige Lage (EUR/m²) |
| Nieder-Olm |
460 |
360 |
240 |
| Essenheim |
440 |
385 |
- |
| Klein-Winternheim |
380 |
365 |
- |
| Ober-Olm |
345 |
240 |
190 |
| Stadecken-Elsheim |
330 - 385 |
305 |
- |
Gewerbebauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm zeigen eine moderate Preisstruktur. Anders als bei Wohn- und gemischten Bauflächen wird hier nicht zwischen verschiedenen Lagequalitäten unterschieden. Die Werte bewegen sich in einem Spektrum von
120 bis
240 EUR/m².
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Verbandsgemeinde Nieder-Olm |
120 - 240 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den generalisierten Bodenrichtwerten für land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm ist zu beachten, dass es sich um Durchschnittswerte handelt. Die Werte variieren je nach Nutzungsart (Ackerland, Grünland, Weingarten, Wald) und Gemeinde. Ackerland wird mit
2,80 bis
5,00 EUR/m² bewertet, während Grünland Werte zwischen
3,20 und
4,80 EUR/m² erreicht. Weingärten erzielen mit
4,50 bis
6,70 EUR/m² die höchsten Werte. Waldflächen werden einheitlich mit
0,50 EUR/m² bewertet.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
2,80 - 5,00 |
| Grünland |
3,20 - 4,80 |
| Weingarten |
4,50 - 6,70 |
| Wald |
0,50 |
Untersuchte Regionen:
Jugenheim in Rheinhessen, Essenheim, Klein-Winternheim, Nieder-Olm, Ober-Olm, Sörgenloch, Stadecken-Elsheim, Zornheim
