Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Koblenz, gültig zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine beachtliche Bandbreite. Diese Durchschnittswerte spiegeln die Attraktivität verschiedener Stadtteile wider. In der Südlichen Vorstadt finden sich die höchsten Werte mit bis zu
1.400 Euro pro Quadratmeter in guter Lage. Im Gegensatz dazu liegt der niedrigste Wert in Stolzenfels bei
130 Euro pro Quadratmeter in mäßiger Lage.
Besonders begehrt sind neben der Südlichen Vorstadt auch Oberwerth und Pfaffendorf, die ebenfalls hohe Bodenrichtwerte aufweisen. Stadtteile wie Neuendorf und Stolzenfels verzeichnen hingegen moderatere Werte.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Südliche Vorstadt |
500 - 1.400 |
| Oberwerth |
840 - 1.000 |
| Pfaffendorf |
400 - 780 |
| Metternich |
380 - 850 |
| Rauental |
350 - 760 |
| Lützel |
300 - 700 |
| Horchheim |
300 - 630 |
| Stolzenfels |
130 - 350 |
Gemischte Bauflächen: Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten
Bei den gemischten Bauflächen in Koblenz präsentiert sich ein differenziertes Bild. Die Durchschnittswerte variieren je nach Lage erheblich. In guter Lage erreichen die Bodenrichtwerte Spitzenwerte von bis zu
3.500 Euro pro Quadratmeter, wie beispielsweise in der Löhrstraße. Für mittlere Lagen bewegen sich die Werte zwischen
300 und
2.000 Euro, während in mäßigen Lagen Richtwerte von
300 bis
1.100 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Löhrstraße |
1.100 - 3.500 |
| Schloßstraße |
1.600 - 1.800 |
| Altstadt |
700 - 1.800 |
| Südliche Vorstadt |
1.000 |
| Ehrenbreitstein |
500 |
Gewerbebauflächen: Wirtschaftsstandort Koblenz
Die Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in Koblenz reflektieren die wirtschaftliche Attraktivität der verschiedenen Standorte. Die Werte reichen von
65 Euro pro Quadratmeter in Rübenach bis zu
250 Euro in der Ferdinand-Nebel-Straße. Besonders hervorzuheben sind die Gewerbegebiete in der August-Thyssen-Straße und in Metternich mit Werten von
230 bzw.
180 Euro pro Quadratmeter.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ferdinand-Nebel-Straße |
250 |
| August-Thyssen-Straße |
230 |
| Metternich |
180 |
| Andernacher Straße |
180 |
| Rübenach |
65 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen: Grünes Potenzial
Die generalisierten Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen in Koblenz zeigen eine moderate Preisspanne. Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Beschaffenheit variieren können. Ackerland wird mit
1,50 bis
5,00 Euro pro Quadratmeter bewertet, während Grünland Werte zwischen
1,50 und
4,00 Euro erreicht. Weingärten, die das Landschaftsbild prägen, sind mit
3,50 bis
4,00 Euro pro Quadratmeter angesetzt. Waldflächen werden einheitlich mit
0,50 Euro pro Quadratmeter bewertet.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
1,50 - 5,00 |
| Grünland |
1,50 - 4,00 |
| Weingarten |
3,50 - 4,00 |
| Wald |
0,50 |
