Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Wonnegau
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Wonnegau spiegeln die durchschnittlichen Grundstückspreise zum Stichtag
01.01.2024 wider. Diese Durchschnittswerte bieten einen Überblick über die Preisentwicklung in den verschiedenen Gemeinden der Region.
In der Verbandsgemeinde variieren die Bodenrichtwerte erheblich zwischen den einzelnen Ortschaften. Die Stadt Osthofen verzeichnet mit
360 € pro Quadratmeter in guter Lage den Spitzenwert. Im Gegensatz dazu liegt der niedrigste Wert in Monzernheim bei
125 € pro Quadratmeter.
Durchschnittliche Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen:
| Gemeinde |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Stadt Osthofen |
360 €/m² |
275 €/m² |
190 €/m² |
| Ortsgemeinde Westhofen |
275 €/m² |
250 €/m² |
195 €/m² |
| Ortsgemeinde Gundheim |
220 €/m² |
185 €/m² |
175 €/m² |
| Ortsgemeinde Gundersheim |
210 €/m² |
180 €/m² |
165 €/m² |
| Ortsgemeinde Bechtheim |
190 €/m² |
160 €/m² |
145 €/m² |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein differenziertes Bild der Bodenrichtwerte. Diese Durchschnittswerte variieren je nach Lagequalität und Ortschaft. In guter Lage reichen die Werte von
130 € bis
200 € pro Quadratmeter. Die mittlere Lage weist Werte zwischen
85 € und
190 € auf, während in mäßiger Lage Preise von
85 € bis
180 € pro Quadratmeter verzeichnet werden.
Durchschnittliche Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen:
| Gemeinde |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Ortsgemeinde Alsheim |
200 €/m² |
190 €/m² |
180 €/m² |
| Ortsgemeinde Mettenheim |
170 €/m² |
- |
- |
| Ortsgemeinde Eich |
155 €/m² |
145 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Gimbsheim |
145 €/m² |
85 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Hamm am Rhein |
130 €/m² |
- |
- |
Gewerbebauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in der Verbandsgemeinde Wonnegau weisen eine beachtliche Spanne auf. Die Werte reichen von
50 € bis
120 € pro Quadratmeter, wobei keine Unterteilung in verschiedene Lagen vorliegt.
Durchschnittliche Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen:
| Gemeinde |
Gewerbeflächen |
| Alle Gemeinden |
50 - 120 €/m² |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigt sich ein differenziertes Bild der Bodenrichtwerte. Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach Nutzungsart - Ackerland, Grünland, Weingarten oder Wald - stark variieren können.
Die Werte für Ackerland bewegen sich zwischen
2,50 € und
3,60 € pro Quadratmeter. Grünland wird mit
4,80 € bis
11,00 € pro Quadratmeter bewertet. Weingärten erzielen Werte von
5,20 € bis
11,00 € pro Quadratmeter.
Durchschnittliche Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen:
| Nutzungsart |
Wertspanne |
| Ackerland |
2,50 - 3,60 €/m² |
| Grünland |
4,80 - 11,00 €/m² |
| Weingarten |
5,20 - 11,00 €/m² |
| Wald |
0,50 €/m² |
