Bodenrichtwerte für Cölbe

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Cölbe

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte in Cölbe zum Stichtag 01.01.2024 zeigen die durchschnittlichen Bodenwerte für verschiedene Nutzungsarten. Bei den Wohnbauflächen stieg der Minimalwert von 44 €/m² auf 46 €/m², was einer Steigerung von 4,5% entspricht. Der Maximalwert erhöhte sich von 155 €/m² auf 165 €/m², ein Plus von 6,5%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg von 122 €/m² auf 131 €/m², eine Zunahme um 7,4%.

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	44	46	4,5%
Maximalwert	155	165	6,5%
Durchschnittswert	122	131	7,4%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen blieb der Minimalwert bei 36 €/m² konstant. Der Maximalwert erhöhte sich um 8,7% von 115 €/m² auf 125 €/m². Der Durchschnittswert stieg von 87 €/m² auf 91 €/m², was einem Anstieg von 4,6% entspricht.

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	36	36	0,0%
Maximalwert	115	125	8,7%
Durchschnittswert	87	91	4,6%

Gewerbliche Bauflächen

Im Bereich der gewerblichen Bauflächen blieb der Minimalwert bei 22 €/m² unverändert. Der Maximalwert stieg von 50 €/m² auf 55 €/m², ein Plus von 10,0%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich von 37 €/m² auf 39 €/m², was einer Steigerung von 5,4% entspricht.

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	22	22	0,0%
Maximalwert	50	55	10,0%
Durchschnittswert	37	39	5,4%

Landwirtschaftsflächen

Die Landwirtschaftsflächen zeigen beim Minimalwert einen konstanten Wert von 0,90 €/m². Der Maximalwert blieb ebenfalls unverändert bei 1,30 €/m². Der Durchschnittswert sank von 1,05 €/m² auf 1,03 €/m², was einem Rückgang von 1,9% entspricht.

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	0,90	0,90	0,0%
Maximalwert	1,30	1,30	0,0%
Durchschnittswert	1,05	1,03	-1,9%

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises (mit Ausnahme der Universitätsstädte Gießen und Marburg) Robert-Koch-Straße 17 35037 Marburg

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49 611 5353330

Fax:

+49 611 327605737

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