Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben weisen zum Stichtag
01.01.2024 deutliche Unterschiede zwischen den Ortsgemeinden auf. Diese Durchschnittswerte spiegeln die verschiedenen Lagequalitäten wider.
In der Gesamtbetrachtung zeigt sich eine Preisspanne von 90 € bis 130 € pro Quadratmeter. Den Höchstwert erreichen die Ortsgemeinden Höheinöd und Waldfischbach mit jeweils 130 € pro Quadratmeter. Der niedrigste Bodenrichtwert wird in Steinalben mit 90 € pro Quadratmeter verzeichnet.
| Ortsgemeinde | Bodenrichtwert |
|---|
| Höheinöd | 130 €/m² |
| Waldfischbach | 130 €/m² |
| Burgalben | 120 €/m² |
| Heltersberg | 95 - 115 €/m² |
| Steinalben | 90 €/m² |
Gemischte Bauflächen
Die Durchschnittswerte für gemischte Bauflächen variieren je nach Lagequalität. Besonders differenziert stellt sich die Situation in Waldfischbach dar, wo die Preise von 110 € in mäßiger bis 135 € pro Quadratmeter in guter Lage reichen. Die übrigen Ortsgemeinden weisen einheitliche Werte ohne Lageunterscheidung auf.
| Ortsgemeinde | Bodenrichtwert |
|---|
| Waldfischbach | 110 - 135 €/m² |
| Schmalenberg | 100 €/m² |
| Hermersberg | 90 €/m² |
| Geiselberg | 80 €/m² |
| Heltersberg | 65 €/m² |
Gewerbebauflächen
Bei den Gewerbeflächen zeigt sich ein einheitliches Preisniveau. Sämtliche Ortsgemeinden, die Gewerbeflächen ausweisen, haben einen generalisierten Bodenrichtwert von 30 € pro Quadratmeter festgelegt.
| Alle Ortsgemeinden | Bodenrichtwert |
|---|
| Gewerbegebiete | 20 - 30 €/m² |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen zeigen nutzungsabhängige Abstufungen. Ackerland wird durchgehend am höchsten bewertet, gefolgt von Grünland. Waldgebiete weisen die niedrigsten Durchschnittswerte auf.
| Nutzungsart | Bodenrichtwert |
|---|
| Ackerland | 0,60 - 1,20 €/m² |
| Grünland | 0,55 - 1,10 €/m² |
| Wald | 0,25 - 0,35 €/m² |
Untersuchte Regionen:
Geiselberg, Heltersberg, Hermersberg, Höheinöd, Horbach, Schmalenberg, Steinalben, Waldfischbach-Burgalben mit den Ortsteilen Burgalben und Waldfischbach
