Wohnbauflächen: Große Preisspanne in der Region
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel zeigen deutliche Unterschiede zwischen den Gemeinden. Diese Durchschnittswerte, gültig zum Stichtag 01.01.2024, reichen von
50 bis
385 Euro pro Quadratmeter.
Winningen führt die Liste mit einem Höchstwert von
385 Euro/m² an, gefolgt von Dieblich mit bis zu
325 Euro/m². Am unteren Ende der Skala finden sich Macken und Burgen mit
50 bzw.
70 Euro/m². Diese Zahlen verdeutlichen die erheblichen Preisunterschiede innerhalb der Verbandsgemeinde.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Winningen |
385 |
| Dieblich |
115 - 325 |
| Waldesch |
295 |
| Wolken |
275 |
| Rhens |
165 - 270 |
Gemischte Bauflächen: Variation nach Lagequalität
Bei den gemischten Bauflächen spiegeln die Bodenrichtwerte die Qualität der Lage wider. Die Durchschnittswerte variieren zwischen mäßiger, mittlerer und guter Lage. In Winningen liegt der Spitzenwert bei 275 Euro/m², während in anderen Gemeinden wie Burgen oder Moselsürsch die Werte bei 45 Euro/m² beginnen.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Winningen |
275 |
| Wolken |
190 |
| Waldesch |
180 |
| Dieblich |
115 - 180 |
| Rhens |
135 - 175 |
Gewerbeflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel weisen eine beachtliche Spanne auf. Der Höchstwert von
80 Euro/m² findet sich in den Gemeinden Brey, Rhens und Winningen. Am unteren Ende der Skala liegt Löf mit
30 Euro/m². Kobern-Gondorf zeigt mit Werten zwischen
30 und
50 Euro/m² eine interne Preisdifferenzierung. Weitere Gemeinden wie Dieblich und Waldesch liegen mit
45 Euro/m² im mittleren Bereich, während Nörtershausen
40 Euro/m² und Wolken
35 Euro/m² aufweisen.
| Verbandsgemeinde |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Rhein-Mosel |
30 - 80 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen: Differenzierte Bewertung
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigen die generalisierten Bodenrichtwerte eine differenzierte Bewertung je nach Nutzungsart. Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Bodenbeschaffenheit variieren können. Ackerland und Weingärten erzielen dabei in der Regel höhere Werte als Grünland und Wald.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Ackerland |
0,90 - 3,10 |
| Grünland |
0,80 - 1,80 |
| Weingarten |
0,70 - 5,00 |
| Wald |
0,40 |
Untersuchte Regionen:
Alken, Brey, Siebenborn, Brodenbach, Ehrenburgertal, Kröpplingen, Burgen, Dieblich, Bauhöfe, Dieblich-Berg, Mariaroth, Hatzenport, Kobern-Gondorf, Dreckenach, Gondorf, Kobern, Solligerhof, Lehmen, Lehmerhöfe, Moselsürsch, Löf, Kattenes, Macken, Niederfell, Nörtershausen, Pfaffenheck, Oberfell, Rhens, Spay, Niederspay, Oberspay, Waldesch, Winningen, Wolken
