Wohnbauflächen: Preisdifferenzen zwischen Gemeinden
Die aktualisierten generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Maifeld offenbaren zum Stichtag 01.01.2024 ein facettenreiches Preisgefüge. Diese Durchschnittswerte variieren erheblich zwischen den einzelnen Gemeinden, wobei Städte mit mehreren Ortsteilen besonders breite Preisspannen aufweisen.
Ochtendung führt die Liste mit Spitzenwerten von bis zu
200 EUR/m² in guter Lage an. Am anderen Ende des Spektrums finden sich Gemeinden wie Wierschem mit
60 EUR/m². Bemerkenswert sind die ausgeprägten Preisunterschiede in Städten mit mehreren Ortsteilen: Münstermaifeld verzeichnet Werte zwischen
65 und
120 EUR/m², während Polch eine Spanne von
90 bis
180 EUR/m² aufweist.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ochtendung |
180 - 200 |
| Polch (inkl. Ortsteile) |
90 - 180 |
| Münstermaifeld (inkl. Ortsteile) |
65 - 120 |
| Kerben (inkl. Minkelfeld) |
100 |
| Wierschem |
60 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine deutliche Differenzierung der generalisierten Bodenrichtwerte, sowohl nach Lagequalität als auch zwischen den Gemeinden. Die Werte reichen von
40 EUR/m² in mäßigen Lagen bis hin zu
160 EUR/m² in Toplagen.
Münstermaifeld beispielsweise verzeichnet Werte zwischen
40 und
85 EUR/m², während Polch eine noch größere Bandbreite von
40 bis
130 EUR/m² aufweist. Kleinere Ortschaften wie Trimbs oder Wierschem finden sich am unteren Ende der Preisskala.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ochtendung |
130 - 160 |
| Polch (inkl. Ortsteile) |
40 - 130 |
| Münstermaifeld (inkl. Ortsteile) |
40 - 85 |
| Welling |
80 |
| Wierschem |
45 |
Gewerbeflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in der Verbandsgemeinde Maifeld zeigen eine vergleichsweise moderate und eng gefasste Preisspanne. Für die gesamte Region bewegen sich die Werte zwischen
25 und
35 EUR/m², wobei dieser Bereich sowohl Gewerbe- als auch Industrieflächen umfasst.
| Region |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Verbandsgemeinde Maifeld |
25 - 35 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen: Preisunterschiede bei Nutzungsarten
Die generalisierten Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Verbandsgemeinde Maifeld zeigen deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Nutzungsarten. Es ist wichtig zu betonen, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Bodenbeschaffenheit variieren können.
Ackerland weist mit Abstand die höchsten Werte auf, gefolgt von Grünland. Waldflächen werden am niedrigsten bewertet. Interessanterweise sind die Werte für Grünland und Wald in allen Gemeinden einheitlich, während bei Ackerland erhebliche Unterschiede zu beobachten sind.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
2,00 - 3,80 |
| Grünland |
0,40 |
| Wald |
0,40 |
Untersuchte Regionen:
Kalt, Einig, Gappenach, Gering, Gierschnach, Kerben, Minkelfeld, Kollig, Lonnig, Mertloch, Münstermaifeld, Keldung, Küttig, Lasserg, Metternich, Mörz, Sevenich, Naunheim, Ochtendung, Pillig, Polch, Kaan, Nettesürsch, Ruitsch, Rüber, Trimbs, Welling, Wierschem
