Wohnbauflächen
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Loreley spiegeln die durchschnittlichen Grundstückswerte zum Stichtag 01.01.2024 wider. Diese Durchschnittswerte variieren erheblich zwischen den einzelnen Gemeinden und Stadtteilen.
In der Region zeigt sich eine beträchtliche Preisspanne. Den Höchstwert erreicht Filsen mit
170 EUR/m² in guter Lage, während Reichenberg und einige Stadtteile von Sankt Goarshausen mit
35 EUR/m² den niedrigsten Wert aufweisen. Diese Unterschiede verdeutlichen die Vielfalt des lokalen Immobilienmarktes.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Filsen |
100 - 170 |
| Braubach (Stadtrand - Nord) |
90 - 160 |
| Osterspai |
105 - 150 |
| Bornich |
60 - 110 |
| Reichenberg |
35 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigen die generalisierten Bodenrichtwerte eine differenzierte Bewertung nach Lagequalität. In guten Lagen werden durchschnittlich höhere Werte erzielt als in mittleren oder mäßigen Lagen. Diese Durchschnittswerte bieten einen Überblick über die Preisentwicklung in verschiedenen Bereichen der Gemeinde.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Braubach |
85 |
| Osterspai |
80 |
| Kamp-Bornhofen |
75 |
| Dachsenhausen |
65 |
| Sankt Goarshausen |
30 - 55 |
Gewerbebauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in der Verbandsgemeinde Loreley zeigen eine moderate Preisspanne. Diese Werte reflektieren die unterschiedliche Attraktivität der Standorte für gewerbliche Nutzungen. Dabei ist zu beachten, dass nicht für alle Gemeinden Daten zu Gewerbeflächen vorliegen.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Braubach (Stadtrand - Nord) |
65 |
| Braubach |
28 |
| Bornich |
25 |
| Weisel |
22 |
| Dörscheid |
15 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Verbandsgemeinde Loreley zeigen deutliche Unterschiede je nach Nutzungsart. Es ist wichtig zu betonen, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Beschaffenheit der Flächen variieren können.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
0,45 - 1,40 |
| Grünland |
0,45 - 1,20 |
| Weingarten |
0,50 - 1,50 |
| Wald |
0,30 - 0,40 |
Untersuchte Regionen:
Lykershausen, Auel, Bornich, Braubach, Braubach - Hinterwald, Braubach - Marmorberg, Braubach - Stadtrand - Nord, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kaub - Roßstein, Kaub - Backofen, Kaub - Rauschelay, Kaub - Pfalzgrafenstein Nord, Kaub - Pfalzgrafenstein, Kestert, Lierschied, Nochern, Nochern - Brünnchen, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, Sankt Goarshausen, Sankt Goarshausen - Nord, Sankt Goarshausen - Heide, Sankt Goarshausen - Rothenack, Sauerthal, Weisel, Weyer
