Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Stadt Wörth am Rhein zeigen zum Stichtag 01.01.2024 deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen. Diese Durchschnittswerte spiegeln die unterschiedlichen Lagequalitäten der Wohngebiete wider.
In der Spitze werden im Stadtrandgebiet
620 € pro Quadratmeter für gute Lagen erzielt. Der niedrigste Wert findet sich in Büchelberg mit
210 € pro Quadratmeter in mittlerer Lage. Maximiliansau und der Stadtrand präsentieren sich als hochpreisige Standorte.
| Stadtteil |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Stadtrand |
620 €/m² |
470 €/m² |
340 €/m² |
| Maximiliansau |
540 €/m² |
460 €/m² |
340 €/m² |
| Schaidt |
380 €/m² |
300 €/m² |
230 €/m² |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzung ermöglichen, zeigen die Durchschnittswerte ein differenziertes Bild. Der Stadtrand führt mit einem Bodenrichtwert von
510 € pro Quadratmeter in guter Lage die Preisskala an. Die Stadtteile Maximiliansau und Stadtmitte bewegen sich im mittleren Preissegment.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert |
| Stadtrand |
250-510 €/m² |
| Maximiliansau |
270-320 €/m² |
| Stadtmitte |
270-310 €/m² |
| Schaidt |
180-210 €/m² |
Gewerbebauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen fallen erwartungsgemäß niedriger aus als die Wohn- und gemischten Bauflächen. Der Stadtrand verzeichnet mit
100 € pro Quadratmeter den höchsten Durchschnittswert für Gewerbeflächen.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert |
| Gewerbeflächen |
35-100 €/m² |
| Industrieflächen |
70 €/m² |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen variieren je nach Nutzungsart erheblich. Ackerland in Maximiliansau erreicht mit
2,80 € pro Quadratmeter den Spitzenwert. Wald wird durchgängig mit
0,35 € pro Quadratmeter bewertet.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert |
| Ackerland |
1,30-2,80 €/m² |
| Grünland |
0,90-1,00 €/m² |
| Wald |
0,30-0,40 €/m² |
Untersuchte Regionen:
Bienwald, Büchelberg, Maximiliansau, Schaidt, Stadtmitte, Stadtrand
