Wohnbauflächen
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach spiegeln die durchschnittlichen Grundstückswerte zum Stichtag 01.01.2024 wider. Diese Durchschnittswerte variieren erheblich zwischen den einzelnen Gemeinden und Lagen.
In der Ortsgemeinde Hackenheim finden sich die höchsten Werte mit
250 EUR/m² für gute Lagen, während die Ortsgemeinde Tiefenthal mit
65 EUR/m² für mäßige Lagen am unteren Ende der Skala liegt. Diese beträchtliche Spanne von fast
200 EUR/m² verdeutlicht die unterschiedliche Attraktivität und Entwicklung der Wohnlagen innerhalb der Verbandsgemeinde.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Hackenheim |
220 - 250 |
| Biebelsheim |
145 - 200 |
| Pfaffen-Schwabenheim |
160 - 185 |
| Volxheim |
170 |
| Tiefenthal |
65 - 70 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein differenziertes Bild der Bodenrichtwerte für mäßige, mittlere und gute Lagen. Diese Durchschnittswerte reflektieren die Nutzungsvielfalt in den betreffenden Gebieten.
Die Ortsgemeinde Hackenheim führt auch hier mit einem Spitzenwert von
150 EUR/m² für gute Lagen. Im Gegensatz dazu weisen die Ortsgemeinden Tiefenthal und Fürfeld - Hof Iben mit jeweils
40 EUR/m² die niedrigsten Werte auf. Diese Unterschiede können auf Faktoren wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung und lokale Wirtschaftsstrukturen zurückzuführen sein.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Hackenheim |
150 |
| Volxheim |
120 |
| Neu-Bamberg |
85 - 115 |
| Pfaffen-Schwabenheim |
105 |
| Tiefenthal |
40 |
Gewerbebauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach zeigen eine moderate Preisspanne. Interessanterweise liegen hier keine Unterscheidungen nach Lagequalitäten vor, was auf eine gewisse Homogenität der gewerblichen Standorte hindeutet.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Alle Gemeinden |
35 - 50 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen offenbart sich eine bemerkenswerte Vielfalt in den Bodenrichtwerten, die die unterschiedlichen Nutzungsarten und Bodenqualitäten widerspiegelt. Es ist wichtig zu betonen, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Beschaffenheit der Flächen variieren können.
Besonders auffällig sind die hohen Werte für Weingärten, die in einigen Gemeinden bis zu
4,20 EUR/m² erreichen. Dies unterstreicht die Bedeutung des Weinbaus in der Region. Im Gegensatz dazu liegen die Werte für Waldflächen durchgängig bei
0,30 EUR/m², was die geringere wirtschaftliche Nutzungsintensität dieser Flächen reflektiert.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
0,55 - 2,00 |
| Grünland |
0,45 - 1,10 |
| Weingarten |
1,20 - 4,20 |
| Wald |
0,30 |
