Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Montabaur
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Montabaur spiegeln die durchschnittlichen Grundstückswerte zum Stichtag 01.01.2024 wider. Diese Durchschnittswerte variieren erheblich zwischen den einzelnen Gemeinden und Ortsteilen.
In der Stadt Montabaur selbst finden sich die höchsten Bodenrichtwerte mit bis zu
320 EUR/m² in guter Lage. Im Gegensatz dazu weist der Ortsteil Reckenthal mit
50 EUR/m² den niedrigsten Wert auf. Diese beträchtliche Spanne verdeutlicht die unterschiedliche Attraktivität und Entwicklung der verschiedenen Standorte innerhalb der Verbandsgemeinde.
| Gemeinde/Ortsteil |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Stadt Montabaur |
180 - 320 |
| Neuhäusel |
200 - 250 |
| Simmern |
120 - 250 |
| Eitelborn |
130 - 220 |
| Kadenbach |
135 - 190 |
Gemischte Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen, welche sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglichen, zeigen ebenfalls deutliche Unterschiede. In der Stadt Montabaur reichen die Durchschnittswerte von
160 EUR/m² in mäßiger Lage bis zu
270 EUR/m² in guter Lage. Kleinere Gemeinden wie Ettersdorf oder Reckenthal weisen hingegen Werte um die
40 EUR/m² auf.
| Gemeinde/Ortsteil |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Stadt Montabaur |
160 - 270 |
| Neuhäusel |
220 |
| Simmern |
150 |
| Eitelborn |
115 |
| Kadenbach |
115 |
Gewerbeflächen
Im Bereich der Gewerbeflächen zeigt sich ein differenziertes Bild der wirtschaftlichen Attraktivität verschiedener Standorte. Die Stadt Montabaur führt mit
95 EUR/m² für Gewerbeflächen und
90 EUR/m² für Industrieflächen die Werteskala an. Andere Gemeinden wie Heiligenroth oder Görgeshausen bieten mit Werten zwischen
70 und
100 EUR/m² ebenfalls attraktive Optionen für Unternehmen.
| Gemeinde/Ortsteil |
Gewerbeflächen (EUR/m²) |
Industrieflächen (EUR/m²) |
| Stadt Montabaur |
95 |
90 |
| Heiligenroth |
100 |
55 |
| Görgeshausen |
70 |
- |
| Eschelbach |
70 |
- |
| Horressen |
70 |
- |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen verdeutlichen die Bedeutung des primären Sektors in der Region. Diese Durchschnittswerte variieren je nach Nutzungsart und Lage. Ackerland wird mit
0,75 bis
1,80 EUR/m² bewertet, während Grünland Werte zwischen
0,70 und
1,85 EUR/m² aufweist. Waldflächen werden einheitlich niedriger mit
0,35 bis
0,50 EUR/m² bewertet.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
0,75 - 1,80 |
| Grünland |
0,70 - 1,85 |
| Wald |
0,35 - 0,50 |
Untersuchte Regionen:
Boden, Daubach, Eitelborn, Gackenbach, Girod, Kleinholbach, Görgeshausen, Großholbach, Heilberscheid, Heiligenroth, Holler, Horbach, Hübingen, Kadenbach, Montabaur, Bladernheim, Elgendorf, Eschelbach, Ettersdorf, Horressen, Reckenthal, Wirzenborn, Nentershausen, Neuhäusel, Niederelbert, Niedererbach, Nomborn, Oberelbert, Ruppach-Goldhausen, Simmern, Stahlhofen, Untershausen, Welschneudorf
