Der Immobilienmarkt in Meckenheim zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine stabile Entwicklung mit leichten Preisanstiegen in einigen Segmenten. Die Bodenrichtwerte spiegeln die anhaltende Attraktivität der Stadt als Wohn- und Gewerbestandort wider.
Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Moderate Steigerung in allen Lagen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Meckenheim weisen eine moderate Steigerung auf. In einfachen Lagen liegt der Wert bei
290 EUR/m², während er in mittleren Lagen
450 EUR/m² erreicht. Die besten Wohnlagen in Meckenheim erzielen Bodenrichtwerte von bis zu
510 EUR/m².
| Lage |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Einfache Lage |
290 |
| Mittlere Lage |
450 |
| Gute Lage |
510 |
Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Stabile Entwicklung
Für Gewerbeimmobilien in Meckenheim zeigt sich eine stabile Preisentwicklung. In mittleren Lagen liegt der Bodenrichtwert für Gewerbe- und Industriegrundstücke bei
80 EUR/m², während er in guten Lagen auf
110 EUR/m² steigt.
| Lage |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Mittlere Lage |
80 |
| Gute Lage |
110 |
Liegenschaftszinssätze: Leichter Rückgang
Die Liegenschaftszinssätze in Meckenheim zeigen zum Stichtag 01.01.2024 einen leichten Rückgang, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien hindeutet. Für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Liegenschaftszinssatz bei durchschnittlich
1,8% mit einer Standardabweichung von
0,3%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz (%) |
Standardabweichung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
1,8 |
0,3 |
Kauffälle und Gesamtumsatz: Gemischte Entwicklung
Im Jahr 2023 wurden in Meckenheim insgesamt
93 Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser registriert. Dies entspricht einem leichten Anstieg von
2,2% im Vergleich zum Vorjahr. Der Geldumsatz für diese Immobilienart sank jedoch leicht um
9,5% auf
38,253 Millionen Euro.
Bei Wohnungseigentum gab es
65 Kauffälle, was einen Anstieg von
25% darstellt. Der Geldumsatz in diesem Segment stieg um
10% auf
11,031 Millionen Euro.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
93 |
2,2% |
| Wohnungseigentum |
65 |
25% |
Langfristige Preisentwicklung: Konstantes Wachstum
Die langfristige Preisentwicklung in Meckenheim zeigt ein konstantes Wachstum. Der Bodenpreisindex für Wohnbauland (Basisjahr 2000 = 100) stieg von
181 im Jahr 2020 auf
228 im Jahr 2023. Dies entspricht einem Anstieg von
26% über drei Jahre.
| Jahr |
Bodenpreisindex (2000 = 100) |
| 2019 |
152 |
| 2020 |
181 |
| 2021 |
228 |
| 2022 |
228 |
| 2023 |
228 |
