Wohnbauflächen
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Idar-Oberstein zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine diverse Preislandschaft. Diese Durchschnittswerte variieren erheblich zwischen den verschiedenen Stadtteilen und Lagen.
In Göttschied finden sich die höchsten Werte mit bis zu
88 EUR/m² in guter Lage. Den Gegenpol bildet Oberstein, wo in mäßiger Lage Werte von
28 EUR/m² verzeichnet werden. Die Spanne zwischen diesen Extremen verdeutlicht die unterschiedliche Attraktivität der Wohnlagen in der Stadt.
| Stadtteil |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Göttschied |
88 EUR/m² |
71 EUR/m² |
60 EUR/m² |
| Idar |
72 EUR/m² |
48 EUR/m² |
36 EUR/m² |
| Oberstein |
66 EUR/m² |
44 EUR/m² |
28 EUR/m² |
| Weierbach |
60 EUR/m² |
49 EUR/m² |
- |
| Tiefenstein |
53 EUR/m² |
41 EUR/m² |
34 EUR/m² |
Gemischte Bauflächen: Zentrumslagen dominieren Preisspektrum
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein noch breiteres Preisspektrum. Die Durchschnittswerte reichen von
23 EUR/m² in mäßiger Lage bis zu beachtlichen
245 EUR/m² in guter Lage. Besonders die Stadtteile Oberstein und Idar stechen mit Spitzenwerten hervor.
| Stadtteil |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Oberstein |
245 EUR/m² |
100 EUR/m² |
31 EUR/m² |
| Idar |
190 EUR/m² |
90 EUR/m² |
34 EUR/m² |
| Tiefenstein |
66 EUR/m² |
48 EUR/m² |
40 EUR/m² |
| Weierbach |
48 EUR/m² |
37 EUR/m² |
34 EUR/m² |
| Hammerstein |
30 EUR/m² |
- |
23 EUR/m² |
Gewerbebauflächen: Standortabhängige Preisunterschiede
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in Idar-Oberstein spiegeln die unterschiedliche Attraktivität der Standorte wider. Der Gewerbepark Nahetal und Nahbollenbach führen mit
50 EUR/m² das Feld an, während andere Stadtteile deutlich niedrigere Werte aufweisen.
| Nutzungskategorie |
Bodenrichtwerte |
| Gewerbebauflächen |
16 - 50 EUR/m² |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen: Moderate Preisunterschiede
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigen sich moderate Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Nutzungsarten und Stadtteilen. Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Bodenbeschaffenheit variieren können.
| Nutzungskategorie |
Bodenrichtwerte |
| Ackerland |
0,50 - 0,70 EUR/m² |
| Grünland |
0,45 - 0,65 EUR/m² |
| Wald |
0,30 EUR/m² |
Untersuchte Regionen:
Algenrodt, Enzweiler, Georg-Weierbach, Gewerbepark Nahetal, Göttschied, Hammerstein, Idar, Kirchenbollenbach, Mittelbollenbach, Nahbollenbach, Oberstein, Regulshausen, Tiefenstein, Weierbach
