Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich zeigen zum Stichtag
01.01.2024 deutliche Unterschiede zwischen den Ortsgemeinden. Diese Durchschnittswerte variieren je nach Lagequalität und Gemeinde erheblich.
In der Analyse sticht Offenbach an der Queich mit einem Spitzenwert von
530 € für gute Lagen hervor. Den niedrigsten Wert verzeichnet Essingen mit
250 € in mäßiger Lage. Die Preisdifferenz zwischen höchstem und niedrigstem Wert beträgt somit
280 €.
| Gemeinde |
Preisspanne in €/m² |
| Offenbach an der Queich |
340-530 |
| Bornheim |
310-380 |
| Essingen |
250-380 |
| Hochstadt (Niederhochstadt) |
280-350 |
| Hochstadt (Oberhochstadt) |
290-330 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein differenziertes Bild der Durchschnittswerte. Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen
100 € und
280 € pro Quadratmeter. Oberhochstadt führt mit
280 € in guter Lage das Preissegment an, während der Ortsteil Dreihof in Essingen mit
100 € den niedrigsten Wert aufweist.
| Gemeinde |
Preisspanne in €/m² |
| Offenbach an der Queich |
200-220 |
| Bornheim |
220 |
| Essingen (inkl. Dreihof) |
100-210 |
| Hochstadt (Niederhochstadt) |
175-240 |
| Hochstadt (Oberhochstadt) |
185-280 |
Gewerbebauflächen
Im Segment der Gewerbeflächen präsentiert sich ein homogeneres Preisniveau. Die Durchschnittswerte liegen zwischen
80 € und
100 € pro Quadratmeter. Offenbach an der Queich ist die einzige Gemeinde, die zusätzlich Industrieflächen ausweist.
| Gemeinde |
Preisspanne in €/m² |
| Alle Gemeinden |
80-100 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die generalisierten Durchschnittsbodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen variieren je nach Nutzungsart erheblich. Während Weingärten die höchsten Werte erzielen, bewegen sich Waldflächen auf einem konstant niedrigen Niveau von
0,35 € pro Quadratmeter.
| Nutzungsart |
Preisspanne in €/m² |
| Ackerland |
2,10-3,20 |
| Grünland |
1,00-1,10 |
| Weingarten |
5,50-9,20 |
| Wald |
0,30-0,40 |
Untersuchte Regionen:
Bornheim, Essingen, Essingen-Dreihof, Hochstadt-Niederhochstadt, Hochstadt-Oberhochstadt, Offenbach an der Queich
