Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Bellheim zum Stichtag
01.01.2024 zeigen deutliche Unterschiede zwischen den Ortsgemeinden. Diese Durchschnittswerte variieren je nach Lagequalität innerhalb der einzelnen Gemeinden.
In der Ortsgemeinde Bellheim erreichen die Richtwerte mit
440 € pro Quadratmeter in guter Lage den Höchstwert, während in Ottersheim bei Landau mit
200 € pro Quadratmeter in mäßiger Lage der niedrigste Wert verzeichnet wird.
| Gemeinde | Bodenrichtwert |
|---|
| Bellheim | 240-440 €/m² |
| Knittelsheim | 280-360 €/m² |
| Ottersheim bei Landau | 200-330 €/m² |
| Zeiskam | 320-340 €/m² |
Gemischte Bauflächen
Die Durchschnittswerte für gemischte Bauflächen folgen einem ähnlichen Muster. Bellheim führt auch hier mit
260 € pro Quadratmeter in guter Lage das Preissegment an. Die Preisdifferenzierung zwischen den Lagen fällt bei dieser Nutzungsart geringer aus.
| Gemeinde | Bodenrichtwert |
|---|
| Bellheim | 90-260 €/m² |
| Knittelsheim | 185 €/m² |
| Ottersheim bei Landau | 195-250 €/m² |
| Zeiskam | 185 €/m² |
Gewerbebauflächen
Bei den Gewerbeflächen zeigt sich eine klare Staffelung der Bodenrichtwerte. Die Durchschnittswerte bewegen sich zwischen
60 € und
100 € pro Quadratmeter, wobei nicht alle Gemeinden Gewerbeflächen ausweisen.
| Gemeinde | Bodenrichtwert |
|---|
| Alle Gemeinden | 60-100 €/m² |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die generalisierten Durchschnittsbodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen unterscheiden sich je nach Nutzungsart erheblich. Während Waldflächen einheitlich bewertet sind, variieren die Werte für Ackerland, Grünland und besonders Weingärten zwischen den Gemeinden deutlich.
| Nutzungsart | Bodenrichtwert |
|---|
| Ackerland | 2,10-3,70 €/m² |
| Grünland | 0,90-1,10 €/m² |
| Weingarten | 3,80-6,70 €/m² |
| Wald | 0,30-0,40 €/m² |
Untersuchte Regionen:
Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim bei Landau, Zeiskam
